其实这次杨金龙打房是一个很扭曲的打房方式
房屋销售分成预售市场跟成屋市场
不管哪个目前送件之后都是要排队
于是乎成屋市场可以即刻入住的优势就没了
但是预售市场搭配建商调控送件贷款及交屋时点，流程上不会delay 太多
大批核贷基本上“鉴价”也相对不会被银行打折太多
但是买中古的就不一样了
尤其买近年鲜少释出的中古屋
银行鉴价下来可能只能贷时价的五成
更把消费者导向去买建商大批的预售屋
这波确实把投资客、二手屋市场以及房仲整个打烂掉
但是变相图利建商
所以我认为营建股最近可能会迎来一波反弹
短空长多