原文标题：
中租控股：不动产融资占比低
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发布时间：
2024.11.19 03:00 工商时报 吕欣芷 黄惠聆
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记者署名：
2024.11.19 03:00 工商时报 吕欣芷 黄惠聆
※原文无记载者得留空
原文内容：
立委关切租赁公司再将钱借给不动产业者，恐成打房破口，财政部要求八大公股银行严查
。公股银初步了解，租赁公司贷给建商的金额不多，利率也没那么高，应不至于成为漏洞
；中租控股指出，承作不动产融资占其台湾总资产比重约4％～6％，利率区间落在3.5％
～9％。
公股银高层透露，财政部主要要求银行对融资租赁业授信进行检视，放款给租赁公司后，
是否有借给BNPL（先买后付）、不动产情形，目前统计借给BNPL金额不多，不动产部分则
还在调查，此外融资租赁业借钱给建商，利率没有很高，随市场价格拉高、建设成本也高
，建商减少预售数量，选择完工后才销售，短时间卖不掉才会转跟租赁公司贷款。
公股银主管说明，假使利率高到10％以上，除非是规模很小、资金需求非常紧迫，才会不
得已去借；租赁公司贷给建商的金额不多，应不至于成为《银行法》第72之2条的漏洞。
公股银表示，为强化租赁业风险管控，将加强贷前审核，包括了解客户主要营运模式及经
营业务种类，综合考量授信5P、ESG审查、财务指标、资产品质等，并视具体个案情况评
估授信风险后办理；贷后落实覆审、追踪考核及预警作业，追踪借户营运及财务情形。
中租控股则声明，其不动产相关融资约占台湾总资产比重仅4％～6％，新台币借款主要利
率2％左右，不动产相关业务利率区间3.5％～9％，且遵循中央银行对金融机构办理不动
产抵押贷款业务规定的相关条件、额度及其他控管措施。融资租赁产业定位是促进普惠金
融，但同时也因客户授信品质承担较高风险及较高作业成本，订定不同的贷款利率，以确
保公司资产品质。
心得/评论：
不要再乱扯给薯条背锅惹
中租不动产只有4~6% 利率最高还到9%
你银行水位更高 利率有没有超过4%？
一天一中租支持好不好？
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