5年期间投资一部份房地产
现金300万
买台中预售二房总价500万
支付头期款100万
剩余贷款400万
https://i.imgur.com/yzayJ7T.jpeg
利率1.775%/30年/不用宽限期
月付金14,339
五年支付
14,339x12x5=860,340
五年后
贷款余额：3,471,978
五年还本：528,022
https://i.imgur.com/LoixxwI.jpeg
200万投资股票5%，复利5年
=2,552,563
https://i.imgur.com/341Htpv.jpeg
https://i.imgur.com/ZWPF28g.jpeg
涨幅68%参考好房网2019/6-2024/10
房屋500万x1.68%=8,435,897
五年后
资产
房屋：8,435,897
股票：2,552,563
负债
房贷：3,471,978
支出
房贷本利：860,340
净资产
总资产：10,988,460（房屋+股票）
减负债：3,471,978
小计：7,516,482
付房贷：860,340
总计：6,656,142
5年期间全投股票
https://i.imgur.com/LEvIjbh.jpeg
300万投资股票10%，复利5年=483万
房租13,000
五年支付
13,000x12x5=780,000
净资产
483-78=405万
房地产+股票：665万
全部买股票：405万
有投房地产多了260万的资产
虽然是以过去经验计算
看起来投资房地产好像获利高、风险低。
（房贷再搭配房贷寿险避险）
股票流动性高波动快速
房地产流动低杠杆高
会想写出风险跟获利比较是因为
最近一个期货玩家
跟我说期货玩波段风险低获利高
不知道大多数人的看法是如何？
推文很多高手都400-80%
下面附上帮小孩投资
2020/5-2024/11股票存股状况
https://i.imgur.com/hIfE8Aa.jpeg
存款：916,157
https://i.imgur.com/vqnpnMX.jpeg
股票市值：6,159,123
总资产：7,075,280
原始资金：4,000,000
目前累积报酬：76.882%
刚好小孩捡了一张鸿海
https://i.imgur.com/sH6YMj7.jpeg
成本98.1 成交日期2023/01/30
如果像高手一样买18张多好。