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作者: HALA0623 ( ωατεγ) 看板: home-sale
标题: [闲聊] 我这样是不是很笨...
时间: Wed Oct 16 18:47:36 2024
今年初有一笔约四百万的资金，本想投入好的月配息ETF标的，结果后来决定拿去投资房
产，预
计明年底交屋，现在金龙搞这个打房政策，目前还得另外多筹头期款...
刚刚用复利计算机算了一下，如果这四百万拿去买009XX，每月配息再投入，到明年底，
也就是交屋时，可以领息7X万...
有点后悔了！投房产这决定是不是很笨...

是

过几个月400万涨到800万，再增贷出来买etf，反正房市只会暴涨和大涨股市随时都会有股灾，千万别乱买我只能这样安慰你了，加油

是，会呕死

2000万的房到时候每个月租金要多少

念归念 最后还是不争气的把钱买了房

你的股市只会涨的话你说的都对

首先假设1.股市若大涨，那房地产凭什么跌？赚多赚少的差别而已假设2.若股市下跌，那你股市投报率则为负值，那投入房地产是不是亏还不好说我是觉得如果你是在八月股灾之后才决定当下要买暴跌的股市还是现在涨高的房地产那这抉择肯定是股市才是对的但现在呢，真不好说

9系列很多是赚了股息赔了价差 除非你入手点很低

4

买940就…..

四百万一年领息70万？有这种事？？

不笨，太多这种聪明人，所以金龙才打

不笨，就马后炮而已

其实投资有一点，无论房还是股不要要求立竿见影，求稳大于一切

不笨，就是赌错了而已

台湾投资买房稳赚不赔的，别被带风向，等房产以后翻倍！

到时加价卖，笑看韭是您～哈～哈～哈！

还好吧！谁知道会搞这一出

应该是今年初买919吧？

不会，房价一年涨一倍，比股市稳

真的是，你想赚短期就不该投入房地产

你要先确定股票不会跌…光这个假设就不可能了吧

要哪支怎么配才能400配70 做梦？ 你就算配出来滚回去大不了滚470万 这样要配70殖利率14.9

首购贷8成会赢，二房贷5成会亏，就降

是

过几年后你回来看这篇文会知道自己的愚蠢

00929？有那么猛吗

4

今年蛮多ETF都有10%拉 00929 00713 0056都可以

你有看过哪次打房有跌吗？ 除非发生战争 不然房价都是上涨 只是快或慢

00929.........

房市无脑多 筹钱就对了

你怎么知道一定会涨呢

看你什么时候买的 今年买的就保重

早就说了宁买股，跟政府作对干嘛

4 你好厉害 居然这么神的操作!!!

反正你现在也没得吃选了，沉默成本就别纠结了

买高股息跟低能一样

00919七月这一波大跌。25下跌23元，到现在很多人都还没有回到损益平衡，股票没有稳赚不赔的，E T F不是定存！

股票遇到8月那种70万几天就不见囉

你之后可以加2-3倍卖啊

最笨的是做完决定后才在后悔

哭哭 人家股票正开始飙 你房产原地被金龙拉正lesson不能涨 哭哭

假设股票不会跌（X)假设房价一直涨（O)

400万领70 是把质压算进去吗

亏爆了。机会成本就差多少。未来还被卡住十年的钱

如果股票大跌，你就赚到了自住没差，投资本来就是风险

好好股神不当来当房虫 笑死

惨啊 未来几年的人生青春没了

恩恩 四百万稳赚不赔 干嘛要买房 炒股就好了啊

4

一千万的房子拿去炒股不就有140万

我看你是没经历过2008跟2020

是阿 傻 人家赚的笑呵呵

股票炸，房市也难有好啦

这波正是股市赚到钱的人把资金放一些在房产避险造成的买盘。若你没股票资产当底气，只是跟风Fomo跳进来，你会发现别人买的轻轻松松，你扛的气喘如牛

是

有400万去年之前干嘛不买房？现在少说也有200万能增贷出来赚股市

4

一堆股票获利了结的都是现金买房，没在管限贷令

建议现在解约付个违约金 改买009XX 都还来的及

先想想去哪里找钱比较实际吧

房市追高就是会少赚

是 所有赶快卖掉换股票

想当年头期也是400万左右 两年后就涨了1500万 看到你这个70万真的没啥感觉QQ

早一年买 至少省200+ 金龙如果继续上课 可能会更后悔

不是笨，是贪，被打到刚好

会被打到代表原本还有一间…认错贷出来挂四买股票啊

怎么知道明年底股价不是崩

房市现在跟涨不跟跌，股市要是炸了房市一定炸烂啦XDD,而且股市用债卷平衡买开杠其实风险也没多高房市现在没有成长动能，跟跌不跟涨，最好祈祷股市一路向上

当然，股市全all in翻的才快，一天涨停就十趴了

光是想要买高股息赚钱就知道你还是买房就好

是的

你真的有玩股票吗？

你是不是以为你是租屋股神?

是

自己的选择怪谁呢？

安慰买房仔唯一箴言，房子可以住