※ 引述《GGinin0614 (RegretPast)》之铭言：
: 心中有神 端出来一坨屎也能说是香的
: 这波房价会涨 ，还不就是新青安搞出来的
非也非也
这波房价会涨
是因为中美贸易战,疫情,缺工缺料
然后美国去红色产业链
民主阵线联盟
把大圣的六个根器分给六个神魔...讲错了
把中国的制造业分给越南 台湾 日本 韩国
不然你各位认为
光纤 机壳 散热这种东西
轮的到台湾做吗
举个例子,HDMI 2.1 的光纤线
中国还没量产的时候一条10米的五六千
等中国魔兽光纤线开始量产
马上变成鸡蛋水饺价
台湾这波的房市股市
就是靠中美贸易战
新青安不过是最后一个激化器
其实台湾的房市在去年下半年就已经凉一半了
尤其去年七八月
接待中心都在打蚊子
后来是新青安VS侯康贷
到年底~隔年农历年
传统的台湾买房旺季 市场才被点燃
然后就一路烧到今年七八月
九月被赖导的第七波冷水浇熄
所以我们要先搞清楚过去
才能精准的预测未来
好唷,接下来开始预测下半年房市与股市
两军相战第一件事情是清点兵器
跟派出斥侯侦查地图
https://i.imgur.com/tiALQ5e.jpeg
来,请万能的大神
在没有松绑72-2跟限制贷款状况下
告诉我这要怎么解?
不要骗了啦,没解
所有的金融机构全部都有勾稽联征
所有你想得到想不到的招式
全部封杀
所以隔壁版的C咖才会躲在FB不敢出来
好的,清点完武器跟地图后
接下来想作战策略
....
....
....
https://i.imgur.com/uMhAv3X.jpeg
....
将军 无解
除了72-2解禁外
没有别的方法
非常明显,这次的打房就是去杠杆
而且不只去投资客杠杆
也去建商的杠杆
很多人会见猎心喜
说去建商土建融
小建商要倒了啦
错了
小建商不管倒不倒都不影响
真正会影响的是大建商
https://i.imgur.com/jgkiH1i.jpeg
2012就玩一次了
台北一号院当年广播广告
直接说房价回到10年前
一亿的房子,接待中心挤得水泄不通
当年还在卖远雄富都的赵老板
气到在电视上狂喷郑不讲义气
结果2017内湖五期 中和左岸 新庄副都心
还不都一样打折降价背刺投资客
https://i.imgur.com/FAcBwVr.jpeg
当时卖到98的远雄纽约
后期85就卖了
这样刚好是15% 欸赵董你不是说不降价ㄇ?
https://i.imgur.com/uMhAv3X.jpeg
这张图再拿来用一次
请各位股版大神告诉我
第三户 第四户如果银行不给贷款
请问该怎么处理?
如果建商没收完,满手房子
在拿出来卖要卖多少?卖得掉吗?
105~108台湾房市
就是在建商跟投资客不断地互刺中
苟延残喘到中美贸易战
现在可以左转到隔壁班
看一些房地产投资客发言的情绪
大概在悲伤五阶段的第1~2阶段
如同我前面讲
房地产的反射弧会非常长
不像股市可以挂跌停卖
所以9/20下的禁令
起码要到今年底~明年H1才会有反应
为什么?
因为过年旺季要拼Q1报表
结果发现市场一堆换约丢出来卖
建商的房子有比较香吗?
能买投资客便宜换约的为啥不买?
很多人说平转假平转
错!我告诉你那是真平转
1000平转就是1000万
多的钱是买2%卖4%仲介费
还有开高一点让台湾人砍的数字
要平转第一步骤
就是叫对方给你看合约书上的买卖价金
会说假平转的就是死菜鸟 菜虫掉满地那种
所以过年,春节,520这几个旺季
都会影响Q1 Q2上市公司的报表
对小建商来说
一个案子可以慢慢盖,盖个三五七年都无所谓
因为也没什么地,盖太快卖太便宜没搞头
但对上市柜建商来说
盖房子是加工,土地是原物料
没有任何一间上市柜公司喜欢留房子
为了报表,什么事情都能作
最后补一下股版利多
https://i.imgur.com/Ak20nr8.jpeg
这张图有三个讯号
1:东森新闻讲的房市利多要先分辨为什么要这样讲
2:当房地产无利可图,资金会跑到黄金?加密货币?古董?
还是股票市场?
3:选举前股市杀低比较好选,还是涨高比较好选?
大概是这样
以上内容纯属参考,申购任何投资型商品前
请先阅读公开说明书
本文请不要转贴
有时候理性分析一件事情
希望大家可以避开风浪
但满手货的人看了就会很不爽
没办法,部位决定脑袋
实话总是伤人~
不想受伤就到房版取暖就好
嘻嘻