※ 引述《kof70380 (小隆)》之铭言：
: 原文标题：
: 央行研拟打炒房排除条款 锁定继承、换屋两族群
: 原文连结：
: https://money.udn.com/money/story/5621/8251622
: 发布时间：
: 2024/09/26 00:20:52 经济日报 记者陈美君、叶卉轩／台北报导
: 原文内容：
: 近期央行与银行接获陈情，按现行规定，有些民众继承了南部的乡下老家，但长期都在台
: 北工作、有购屋需求，或因继承而持有部分房产，都会导致第一户房贷无法适用宽限期，
: 或有些民众有换屋需求，在购进新屋前尚未出售旧屋，也受到央行的“无宽限期”限制。
: 财经官员说，对于这类民众是否为无炒房意愿的“无辜”者，要定义“排除条款”相对困
: 难；举例而言，若民众主张继承南部老屋，但因工作需求、在台北购屋时可排除适用，那
: 在台北继承老家、在台北购屋时可否适用？或在台北继承房产、但在新竹工作需要购屋，
: 可否享有宽限期？另外，在南部继承老屋、人在台北工作，户籍不见得会在台北，可能还
: 是在南部，那如何认定所谓的“实质购屋”需求？
其实这个可以参考102年推出的
特种货物及劳务税
也就是所谓的"奢侈税"
奢侈税当年也是杀无赦
只要转手就直接扣10~15%
但奢侈税里面有一条
继承房产两年内出售免奢侈税
所以我个人觉得政府应该会参考这一点
但应该会稍微变化
因为继承来的房子还有持分问题
这就比较复杂一点
回到股点
现在个案场现场来人明显有感降温
在隔壁板说真话会被围勦
在股板不会了吧
问了一下各案场来人大概少50%
基本上我们以前的经验
成交就是一半的一半
20组客人5组成教
来人少一半，成交就少一半
个人判断
今年Q4的数字跟明年Q1甚至H1可能都会下修
股市反应未来，那应该知道要怎么做了
腰斩的股票会反弹，但反弹不是给你买的
fomo多头怕买不到房子
fomo空头怕卖不掉房子
相信这几年少年房神
应该没几个人跟我一样
105~106年
有在接待中心，中午吃饭开新闻
全部都是在讲房市冷飕飕没人要来看房
接待中心的沙发被我们擦到都快脱皮
袜子脱掉踩地板都踩不到沙子
至于没有在业界又想观察市场的
可以观察隔壁板
隔壁板已经开始恐慌了
仲介仔以为把我水桶恐慌就会消失？
别傻了啦
https://imgur.com/0NfWrl4
还有同行也不要喷我
我如果有本事用只嘴喊空就空
那也太看得起我了
不是我离开才看空
是我看空才离开
望周知