原文标题：打炒房决心强！央行祭第七波房市管制
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发布时间：2024-9-19
记者署名： 巫其伦 孙彬训
原文内容：
近期国内房市加温，就怕出现过热疑虑，中央银行19日举行第三季理监事会，如市场预期
祭出第七波房市选择性信用管制，将受管制的“特定地区”范围扩及至全国，并进一步紧
缩贷款成数与宽限期，自20日起实施。
央行指出，为进一步强化管理银行信用资源，抑制房市投机与囤房行为，并引导信用资源
优先提供无自用住宅者购屋贷款，兹修正“中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务
规定”，自本年9月20日起实施。
第七波信用管制主要有四大修正重点，其一，新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋
贷款不得有宽限期；其二，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地
区至全国。其三，公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购
屋贷款之最高成数由4成降为3成。其四，余屋贷款最高成数由4成降为3成。
此次是央行继2021年第三、四季后，再次连二季出手房市管制，但近期各项统计指标数据
均显示，房市呈现价量齐扬，央行出手打炒房、市场并不感意外。银行业解读，投资客、
换屋族首当其冲，显见央行打炒房决心，“没有最严、只有更严”。
央行2020年12月以来已祭出六波选择性信用管制，本季再挥重拳推第七波，对于近期火热
的房地产市况，预计将有降温效果，盼藉信用管制趋严达到抑制炒房效果。
心得/评论：
名下有房就算首购也没有宽限期
第二户变五成 豪宅变三成并扩及全国
建商的余屋贷款也剩三成
这下看来对炒房仔换屋族跟建商都算蛮重的
至于升存款准备率对租赁业也算不小影响
央行这次动作算蛮厉害的了吧？