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《金融》公股银：降温房市 央行9月铁定再出手
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发布时间：
2024年8月23日 周五 上午7:50
记者署名：工商时报一孙彬训、巫其伦
原文内容：
中央银行日前邀请34家国银及信合社总经理座谈会议，聚焦自主管理不动产贷款总量，为
避免市场过度解读，22日补充说明强调，是以“道德劝说”，不影响首购族融资需求等五
大样态。但央行明确指出房市需降温，因此公股银行预期，9月19日央行第三季理事会铁
定会再祭新管制措施，单借由“道德劝说”，绝对难达到预期成效。
央行表示，请银行自主管理不动产贷款总量，主要是促请银行合理配置信用资源，避免过
多信用资源流向不动产市场，尤其是流向非自住的投资客或投机客。国银调整时将排除五
大类态样，包括不会影响无自用住宅民众购屋融资需求，以及业者推动都市更新、危老重
建、社会住宅等配合政府政策相关用途，及企业购建自用厂办等所需资金。
央行业务局长潘荣耀说，这次是以“道德劝说”，请银行依据自身经营情况，由银行先提
出未来一年的调整方案，未来央行了解实际部分，检视银行提出方案与实际强行有无差异
性，后续若没有达成，央行会进一步了解，方案不具强制性，指示先行吁请银行提出量化
方案，没有惩罚性质。(新闻来源 : 工商时报一孙彬训、巫其伦／台北报导)
心得/评论：
1. 营建跌倒，台人吃饱
2. 央行现在只是商量，投资人若再不缩手，接下来央行就要处理了