: 加上中古市场也无法供货
: 现在供给完全真的是大建商说了算
: 我自己是很看好进一步限缩土建融打趴中小建商
是这样的
我不动产这方面相关的专家拉
这一波银行限贷
很多什么名嘴 什么房版 都跳出来说
中古屋限贷 买气转去吵预售屋 然后预售屋再创一波
但既然身为不动产的专家
我个人认为是这样的
现在限贷分成两种
第一是拉高利率
第二是排队不放款
第一点 拉高利率
相当于变相升息
银行放贷利率从2.4%变成 3%
相当变相升息 4.8个半码
第二点 排队不放款
相当于市场资金紧缩
对房市等于第二记重拳
跟新青安炒热预售屋一样
现在新青安因银行限贷变成心不安
这股恐慌一样会反向蔓延到预售屋
这最终将带来泡沫上的破裂
加上现在全球股市
都在交易衰退的故事线
巴菲特卖股等崩盘
现在的房市等于靠着股市高估的估值苦撑
一但经济陷入衰退
股市修正50%
台湾房市即将进入失落的10年 恩

房屋自有率高怎么还有那么多租客等著被转嫁？

专家都买很多间惹