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预售屋买气强强滚 营建股续强！达丽强锁涨停
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发布时间：
2024-08-16 10:56
记者署名：
马琬淳
原文内容：
美股四大指数继续反弹大涨，带动台股盘中上扬逾400点，加上房屋预售市场火热，营建
股持续上攻，达丽（6177）爆量拉出第二根涨停至71.7元，联上发（2537）也亮灯涨至
25.45元，上曜（1316）、华固（2548）、兴富发（2542）等上涨逾半根停板。
住展杂志15日公布最新房市风向球，7月风向球从绿灯转为热络的黄红灯，统计今年3月、
5月、7月都出现黄红灯，创下统计以来的新纪录。
在供给面上，7月预售推案量看齐3月329档期，推案量逾1,200亿元，较6月增300多亿元，
相对之下，新成屋户数维持低档，推出不到200户。住展杂志企研室总监陈炳辰指出，因
为当前新成屋房价高，已不大适用新青安方案，搭不上顺风车， 7月正式上路的新版囤房
税也让这类产品衍生风险。
需求方面，追踪指标建案平均来客组数每周约29.8组，平均成交组数每周约3.7组，较上
半年略修，主因上半年买气旺盛，导致出现快速结案的情形。
因房市热络，建商也积极回补土地库存，看好台中未来房市发展，7月以来包括新美齐（
2442）、兴富发、达丽、亚昕（5213）、海悦（2348）、华固、大陆等上市柜建商或开发
商在台中“扫地”逾1.5万坪，投入资金逼近200亿元，七期、机捷、14期、13期、丰原等
地都是建商锁定标的。
达丽第2季税后纯益3.47亿元，每股纯益0.81元。今年有台北市“阳明大苑”、台南“达
丽松丹”两大案可完工入帐，合计完工量达115.5亿元；看好台中未来房市发展，达丽也
斥资5.71亿余元购入台中市北屯14期洲际段582.86坪土地，拆算每坪土地单价达98万元。
达丽这两天股价强势表态，今再度攻上涨停板，涨停排队买单近万张。联上发也一度冲上
涨停板至25.45元，鼎固-KY（2923）、兴富发、富华新、上曜上涨7~8%。
心得/评论：
预售房价涨不停，
营建股受惠，
随着经济旺房市好，
未来建商推案价格都会继续创高，
股价也有机会继续创新高。