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营建类股指数登694点创新高 今年来大涨逾6成剑指700点
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发布时间：
2024-07-29 10:05
记者署名：
张钦发
原文内容：
台股集中市场营建类股指数今 (29) 日盘中以 694.71 点再创新高， 2024 年以来营建类
股指数涨幅达 61.31%，又跑赢大盘涨幅。主要受惠房市买气增温，预售市场也亮出不错
的成交单，而过去几年不少建商也累积许多预售案等待交屋。市场专家指出，推估营建类
股指数并可能因众多因素推升突破 700 点。
同时，股市资金成为房市背后重要推手，而证券、期货分析师及会计师张陈浩则指出，台
北股市的快速走高，则带动市场资产配比的改变而推升房市及类股走扬为主要原因。且推
估营建类股指数并可能因众多因素推升突破 700 点。
信义房屋 (9940-TW) 不动产企研室专案经理曾敬德表示，一手市场买气畅旺，5 月预售
交易并创新高，个案销售速度快且价格仍在走高，有些民众盼不到房价下来，又担心房价
继续上扬，出现打不赢就加入的心态，自用、投资、担心房价继续涨的买方都在市场上，
供给端又跟不上，让短期市场出现供不应求的状况，短期内虽然政策针对新青安抓漏，但
并未改变民众对房市预期。
统计显示，去年底营建类股指数收在 430.66 点，今日盘中最高冲到 694.71 点，累计今
年营建类股涨幅 61.31%，绿意、富宇、京城 (2524-TW) 涨停、海悦 (2348-TW) 以
390.5 元创新，并有多档营建股股价在百元以上，此波营建类股上涨除了交屋入帐外，区
域建商也受到科技业在中南部投资带动，涨幅显著。
张陈浩指出，包括抗通膨及因股市的走高带动市场资产配置思维的改变都是推升台湾房市
走扬都是重要原因，但在目前台湾通膨的走势并不明显，加上台湾央行的管制措施并没有
放手，现阶段的营建类股指数整理后已站上高点，但相对在第四季台股还有攻高可能，加
上美国降息的推升资金进入台湾市场，推估营建股指数在资产配置的考量之下，整理后还
有续攻占 700 点之上高点可能。
心得/评论：
营建股真的好强，
房地产买气热络，
房价不断攀升创新高，
也带动营建股创下历史纪录，
而且AI题材也才发酵第一年。