原文标题：打不赢就加入 营建类股指数大涨逾半成创新高
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发布时间：2024-07-22
记者署名：王奕淳
原文内容：
房市买气增温也带动预售市场销售状况，不少建商也在过去几年累积多笔预售案等待交屋
，投资人乐观看待后续每股获利数字，进而导致营建类股指数再创历史新高，今（2024）
年就大涨约57%，市场因此又出现买不到房，买营建股的声音。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，在一手市场中，个案销售速度快且价格仍然
趋高，有些民众看待房价不仅盼不回下跌，更担心继续上扬，逐渐萌生“打不赢就加入”
的心态。
综合基于自用、投资，或担心房价继续涨的理由，市场上的买方催生大量需求；反观现下
的供给端其实并未跟上，导致目前市场出现供不应求的状况。虽然短期内有针对新青安抓
漏的政策，但民众对房市的预期依旧，后续实际情形可能仍需视有无新政策，或者股市是
否降温而定。
统计显示，去（2023）年底营建类股指数以430.66作收，近（17）日盘中在冲高近687后
收在674.97，累计今（2024）年涨幅56.7%；其中有多档营建股达百元以上的股价，此波
上涨除了交屋入帐外，区域建商也受惠科技业的投资，带动显著涨幅。不过在今日指标股
方面，则已出现市场创高后获利了结的迹象。
曾敬德指出，股市大涨除了为房市带来信心，也挹注一笔资金；再加上房市本身因为短期
市场供不应求，推高一手市场预售前5月的揭露成交金额达１兆元；二手市场也因为房地
合一税与市场交易畅旺等条件，许多待售物件得以去化。但这波股房连动的迹象，或许会
在未来股市弱势降温时，也影响房市跟着降温。
心得/评论：
这一波营建股真的很强
房市带动营建股一直往上涨
还突破新高
下半年如果AI混度不明
营建股是个不错的标的