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代销天王海悦 跃营建股王
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发布时间：2024.07.18
记者署名：蔡惠芳
原文内容：
随着上半年财报季即将登场，台商回台资资金回流专法首批8月可望解禁，挹注高总价房
市或商办被看好，在营建类股价经先前整理后，近期游资再度布局，在川普“保护费”话
题震荡台股、房市买气暑气破表之际，类股表现相对突出，其中房产“代销天王”海悦国
际（2348）股价首开上市柜房地产业者先河，跻身300元俱乐部、达304.5元。
另外股价200元以上还有3档，分别是爱山林（2540）17日收盘价223元、润弘（2597）
203.5元、永信建（5508）264元。
总体观察，17日营建类股指数再度突破史上新高，达674.97点，涨幅1.28％，逆势大盘呈
上涨趋势；累计年初迄今已大涨56.73％，不少个股都创高。
最近上半年财报季将陆续出炉，加上8月可望有境外资金汇回专法可望解禁回流资金用途
，市场人士期待，可望部分游资会再挹注高总价房市或商办，下半年营建类可望不寂寞。
17日不乏股价表现有新亮点的上市柜房地产个股，尤其房市顺销，受惠最大为房地产代销
股。
以海悦来说，今年前五月就大赚1个股本，优于市场预期，累计上半年营收达39.37亿元、
年增95％，市场乐观上半年获利可望缴交出亮丽成绩单。
进入第三季，海悦手中握有不少百亿级指标大案，挹注代销案营收可期，另外还有自建案
将在第三、四季完工交屋、加入贡献营收的行列，因此市场预期下半年业绩有机会持续成
长，股价持续突破新高，跃居房产族群股王，并跻身300元俱乐部，17日收盘价304.5元，
傲视业界。
房地产代销另一位霸主爱山林，全台代销案持续去化顺畅，累计上半年营收达49.49亿元
的新高，17日股价也逆势上扬，站上223.0元的史上新高，涨幅1.36％。另外，润弘、永
信建也都已站上200元大关。
京城建设Q2 EPS1.13元
京城建设（2524）股价连续飙涨，17日公布自结6月EPS达0.62元，第二季EPS为1.13元。
另京城建7月10日出售440.74坪给润隆建设，估计每股约2元的处分利益，可望于第四季入
帐，将进一步垫高全年获利成绩。
京城建17日公告，今年6月自结合并营收4.71亿元，自结每股税后纯益0.62元，今年第二
季的自结单季营收11.70亿元，第二季单季每股税后纯益1.13元。（颜瑞田）
心得/评论：
在这空头日
今天海字辈概念股海悦表现依然强劲
这波修正对代销营建股来说应该还是机会
提醒投资人注意风险 适时获利了结
有土斯有财
华人手上有钱不用说基本上就是买房买房再买房
刻在基因里面的炒房DNA
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只要你懂海，海就会帮助你。—海龙王 彼得
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