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营建类股指数创历史新高 专家：民众盼呒房价降温“打不赢就加入”
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发布时间：
2024-07-17 15:36
记者署名：
朱曼宁
原文内容：
房市买气增温，预售市场缴出不错的成绩单，加上建商交屋潮来袭，投资人期待后续获利
，17日营建类股指数盘中冲到近687，收674.97，累计今年涨幅56.7%，创下历史新高，专
家指出，今年营建类股指数就大涨约57%，市场又出现买不到房，就买营建股的声音。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，一手市场买气畅旺，个案销售速度快且价格
仍在走高，有些民众盼不到房价下来，又担心房价继续上扬，出现打不赢就加入的心态，
自用、投资、担心房价继续涨的买方都在市场上，供给端又跟不上，让短期市场出现供不
应求的状况，短期内虽然政策针对新青安抓漏，但并未改变民众对房市预期，可能要看是
否有新的政策或者股市是否降温。
统计显示，去年底营建类股指数收在430.66，今日盘中最高冲到将近687，收在674.97，
累计今年营建类股涨幅56.7%，并有多档营建股股价在百元以上，此波营建类股上涨除了
交屋入帐外，区域建商也受到科技业在中南部投资带动，涨幅显著，不过今日指标股已经
出现创高后市场获利了结迹象。
曾敬德指出，股市大涨一来会带给房市信心，有些资金也会流到房市，房市又因为股市大
涨加上短期市场供不应求，一手市场预售前五月揭露就成交1兆元，二手市场也因为房地
合一税与市场交易畅旺去化许多待售物件，这波股房有连动迹象，但或许未来股市弱势降
温，房市也有机会跟着降温。
心得/评论：
房价飙涨，
而且一去不回头，
房地产黄金十年，
营建股受惠，
股价也开始大涨，
吸引更多投资人买进，
这波真的是看不到天花板。