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太普高携三地、福裕到熊本，盖台人需求出租公寓
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发布时间：
2024/07/16 13:06
记者署名：
林诗茵
原文内容：
由高雄泰嘉开发入主的太普高(3284)公告在日本熊本购入土地，董事长吕金发(附图)表示
，公司赴熊本投资房地产，主因看好台积电(2330)在当地建厂，带动上下游供应商赴日人
员增加，带来住房需求。而目前在熊本的投资，先以兴建出租公寓来规划，盼能为公司带
来长期稳定的收益。
太普高昨(15)日2则公告子公司在熊本向关系人取得土地，相当吸睛。吕金发低调表示，
公司近期已在熊本购入一栋出租公寓套房，共25户已满租，如今则想自己开发，正进行土
地的取得，未来希望兴建较符合台湾人住房习惯的1房2厅、以及2房2厅产品。
吕金发说，日本因为过去几十年不动产市场不佳，地产商投资多半谨慎，在出租产品规划
上，也以套房为主，格局、空间较不符台人习惯，而看好台积电带来的供应商在熊本租房
需求，会以台湾人需求来兴建，因此，此次太普高在熊本的购地整合还在进行中，未来整
合好的基地在当地来看，将会是相对大规模的地块。
而据了解，此次购地参与的团队除太普高以外，还有三地开发(1438)、以及清景麟集团的
福裕(4513)，三方在台湾不仅已携手打造台南的“安平星钻综合度假城”，如今也将合作
触角延伸至日本熊本，继续跟着台积电脚步。
吕金发表示，此次的熊本开发案是试水温，并以出租持有获得长期稳定收益为目标，若效
益佳，不排除持续再深耕当地。
心得/评论：
台积电理论，台积电在哪就有租屋购屋需求，去年10月就有新闻写熊本厂周遭房租飙涨，
跟着台积走，财富自然有，根据福裕董事长之前的理论，房市荣景几乎是台积电一手带
动，主要是台积电进驻设厂，不只带入本身工程师，供应链厂商也都来了，而且供应商
带入的就业人口还比台积电还多。