肥肥我先简述个人状况
老家有两间房
其中一间三月买的为父母的养老房
（我自己另外住其他地方）
房贷在两年宽限
之后月缴三万六
另外一房房贷两万八
附近跟旧房同户型同坪数
月租金约两万五到三万
原先买新房的打算是旧房租金两万六
再加上两个车位出租一共一万元
刚好可以支撑新房的房贷
每个月只要缴旧房的两万八即可
但最近看阙老以及正二哥的书有一些感触
旧房是27年的大楼
参考最近同社区同大楼实价登录
将旧房卖掉还完旧房贷款大概还剩七百万
看市场应该还有一些上升空间
但是保守一点先预估七百万盈余
因为是比较早之前买的课税课旧制
如果等到一两年以后涨幅趋缓再卖掉
除了卖方得到的钱
我自己也添一点进去合计变成一千万
其中平分50%现金50%正2
参考正二哥“打造日日配息现金流”一文
他的模型是一千万总额
并且50：50策略配置现金跟正2
并且每一年从中提领约50万
如此追踪八年
每年再平衡回50：50
现金+正2合计变成一千八百万
此外已经提领的现金384万
我的情况不需要提领到那么多
同样是一千万配置
我只要每个月提领3万6
一年合计43.2万即可
因此应该还比正2哥的模型保守一点
这样一来一千万持续在市场上成长
还顺便搞定了之后的所有房贷
好像有一点太美好
我有什么没有考虑到的风险吗
不知道这样的构想可不可行

卖房是对的 你永远不晓得下次地震你的房子会不会倒如果倒了 质押解质 贷款还不出来 就只能当小飞侠了

希望你敢快行动

疯了吗 稳赚的不赚 拿来卖掉换不一定赚钱的

我真的会笑死 我买股票就是为了要买房子跟车子怎么会有人会不想要房子想要买股票 我真的会笑死 XD

把房子拿去抵押 借钱出来

糕

是股票保值还是不动产保值？为何要2选1？8年会变1千八百万？也也可能8年变成八百万

问就是卖 少年股神持房产根本在拖累绩效