原文标题：钱太多房价挡不住？估价师：政府真想做 四招“关水龙头”秒见效
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发布时间：经济日报
07月04日
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：记者游智文／即时报导
※原文无记载者得留空
原文内容：
房价涨不停，有人认为资金太多，政府怎么做也挡不住。真是如此吗？高源不动产估价师事
务所所长陈碧源表示，其实政府至少有四招可用，只要愿意做，房价就会下跌。
第一招、围魏救赵：
宣布打击股市的政策，例如调高证券交易税、重启证券交易所得税，让股价卖压下跌，房价
就会下跌。
第二招、杜绝放火：
禁止各地方政府四处放火说引进台积电（2330），另外台积电新闻稿应明确，而非模棱两可
，提供泡沫前期的想像空间。
第三招、直接供给：
政府宣布恢复可负担住宅或国宅兴建，拨用部分社会住宅转成所有权低价住宅、并大幅优惠
房价供应。前提是出售补差额、回（转）售对象资格、增值分润 等相关配套措施要明订
。
第四招、中断奶水：
关紧需求方的水龙头，政府直接宣布优惠房贷利率除了一生一次，并仅限购政府兴建住宅使
用。
陈碧源指出，国内资金确实很多，M1b年增率从今年3月以来，大都在5%左右或以上。和去年
下半年的2%多，情势大为不同，代表资金动能相当充沛。
这种情况下，政府应想办法关水龙头，青年安心成家贷款，看起来像政府抱薪救火，不仅扩
大房市需求动能，四处营造利多消息不断，全台产生出现台积电建厂买房狂热潮，市场供需
失衡，房价更容易拉抬。
心得/评论：
专家建议政府打房，打到股市来了！
“第一招、围魏救赵：
宣布打击股市的政策，例如调高证券交易税、重启证券交易所得税，让股价卖压下跌，房价
就会下跌。”
现在政府税收都有盈余，“高证券交易税、重启证券交易所得税”师出无名！
如果政府真的采纳一次得罪两种人，广大股民跟有房子族耶！
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