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借越多赚越多？找不到房价跌理由…代销龙头吁年轻人：钱滚钱才能赚到钱
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发布时间：
2024/06/28 12:24:00
记者署名：
记者陈韦帆／台北报导
原文内容：
代销龙头甲山林旗下爱山林(2540)建设今(28)日举办股东会，承认2023(去)年财报，通过
每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇会接受媒体访问表示，“目前房价仍看不到下跌理
由，估计今年结束前买气仍会持续活络，而央行、财部近日管制对房市不会有任何影响，
因为有钱人不在乎，惟需担心中南部供过于求的区域，股市一旦反转就有下跌的可能。
祝文宇表示，甲山林今年迄今已经卖约780亿案量，估计年底总量可达1,500亿，中南部已
经找不太到2字头，北台湾更不得了，桃园A7已涨到5字头，林口还出现6、7字头、三峡5
、6字头，只剩下淡水、基隆最便宜，还有3字头价位，就是北台湾地板价，然而，淡水交
通问题未解，基隆已有捷运利多，搭配新青安每月大约1.5万的房贷还款，就是目前购屋
最佳地点之一。
关于房价未来涨跌，他认为，“找不到房价下跌理由，股市依旧破2万点、台资回流、新
青安、低利等利多，估计这波牛市至少延续至今年底，至于未来下跌讯号，就要看资金面
，也就是股市下跌才有可能发生房价下跌的机会，但有需求的地方不会下跌，如北台湾各
区，至于中南部土地多、供应多的地方就要当心了。”
至于目前政府的房市管制，祝文宇认为，“对房市不会有任何影响，真正的有钱人不在乎
，毕竟只是针对炒房客，而对于年轻首购来说，就应该趁新青安政策快点入手，毕竟低利
追不上通膨、薪资常年追不上房价，只有跟银行借钱滚钱，才能真正赚到钱，借越多赚越
多，否则永远赚不到钱，借了钱，房股就是如今最好标的。
根据甲山林资料，该私自建案部分，今年建设交屋约20亿、明年100亿、后年200亿，祝文
宇指出，今年将一口气推出500亿建案，集团也将逐步调整比例，自建案逐年攀升、代销
案越来越少。
心得/评论：
只有跟银行借钱滚钱，才能真正赚到钱
借越多赚越多，否则永远赚不到钱
借了钱，房股就是如今最好标的
爱山林老董直接把财富密码讲出来
也太老实了
不过应该很多人看到这言论会不开心
是说代销龙头不是海悦吗?
什么时候被爱山林超车了