原文标题：财政部：新青安房贷新户须签切结书 旧户无溯及签署
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发布时间：2024-6-19
记者署名：夏淑贤
原文内容：
财政部今天晚间针对新青安房贷检讨机制发布新闻稿，连日来有关旧贷户是否溯及既往要
签署新切结书的争议获得厘清，财政部在新闻稿中指出，“新贷户将征提自住切结书，.
.....至旧户之贷后管理，则依个案情形，依规酌情处理。”财政部官员解释，签新切结
书溯及旧贷户本就有疑义难行，但贷后管理是行库授信后的必要工作，各行库会依照财政
部新青安房贷相关条款，查核检视贷户是否仍符合申办新青安房贷的资格条件并采取动作
。
财政部新闻稿全文如下：鉴于近期外界高度关注“青年安心成家购屋优惠贷款”（下称青
安贷款）管理机制，财政部督导公股银行19日开会研商并针对人头户、贷后转租及自住切
结书等三项措施予以盘点精进规划。
财政部进一步说明，今日会议除讨论公股银行与相关部会共同合作，透过政府资料勾稽查
核贷后出租情事外，并就精进公股银行办理青安贷款之贷前征审、贷后管理及稽查三大面
向，获致共识：
一、有关贷前征审方面，于拨贷前覈实查核，审视是否属投资客及人头户申贷可能行为模
式与态样，澈底落实中华民国银行商业同业公会全国联合会函颁“防范投资客炒房及人头
户申贷机制”相关规定。
二、就强化贷后管理及稽查方面，精进措施包括但不限于检视建物誊本是否有所有权不得
移转之预告登记，或设定次顺位抵押权予第三人等誊本查核、不动产购价回查暨贷后缴款
查证机制等。
三、对于新贷户将征提自住切结书，明订若违反规定，将终止利息补贴，返还自违规事实
发生日已拨补之补贴利息，并重新核定贷款条件。至旧户之贷后管理，则依个案情形，依
规酌情处理。
财政部表示，上开管理机制并不会影响购屋自住未转租之借款人权益，并强调青安贷款旨
在协助无自有住宅家庭购屋，将持续督导公股银行落实征授信审核、贷后管理及加强稽查
，以确实符合青安贷款之政策目的。
心得/评论：
讲了几天的签新切结书可能要溯及既往
今天主管机关说：
免回签！旧户有违规才会依个案"斟酌"处理
看来各行库跟营建业又是一个稳字了吧