原文标题：央行祭第六波打炒房 国泰建设董座给一建议：别买“不宜居”房子！
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发布时间：2024/06/14 10:49:00
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记者署名：陈韦帆
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原文内容：
国建(2501)今(14)日举办股东会，而昨日正逢央行宣布第六波打炒房，董事长张清櫆会后
接受媒体采访表示，“手段相对温和，相信业者持续自律，下半年房市将保持温和上升，
，但也提醒消费者不要购买‘不宜居’房，才相对稳健。”
112年国内摆脱疫情干扰，国泰推出新北“国泰民乐”、台中“国泰美禾”等新建案，由
于产品规划符合市场需，销售成绩良好。在营收方面，入帐建案有:新北“国泰丰和”、
“国泰丰硕”:台北“国泰华威丰年”;桃园“国泰川青等4个建案，以及前一年度已完工
未交屋部分，统计全年营收合计为新台币68亿2千9百15万余元。
张清櫆指出，根据主计总处及主要经济研究机构预测，113年国内经济成长率约为3.35%，
受惠于国内实质负利率环境、加上超额储蓄水位充沛，且工料物价高慧、净零政策亦将推
升营建成本的前提下，预期房价较无下修空间:而持续到 115年的新青安贷款方案将能刺
激自住买盘，成为房市交易的基本量能，因此疫后仍有十分强劲的消费需求。
国建今年一口气在北中南推出7笔建案，除总销320亿元的中和“META PARK”、“METRO
PARK”，还有新庄、内湖、三重、台中、台南等地的推案。7案总销合计达600余亿。
张清櫆说明，国建目前7大案销售皆相当顺畅，至于昨日央行祭出的第六波房市管制政策
“第二户限贷6成”，他说，“直接冲击到的是新成屋及即将交屋的预售屋，毕竟许多预
售屋交屋可能是2~3年后的事情，但不可置否的是，此次祭出的政策明显相对温和，虽然
对于心理层面会有些许影响，但估计下半年房市依旧会温和上升。”
对于现在是否可以买房子？他认为，“近年在造价攀升下，房价难以下滑，不少人近年没
买到就后悔了，毕竟台湾岛国供给有限，攀涨机率仍高，但也提醒同业，过快涨幅不健康
，希望市场温和上升，如果有购屋需求，就要快点买适合自己的房子，至于‘不宜居’的
超级小宅就不要追逐了，明显是纯投资使用，未来若房市翻转风险相对较高。”
心得/评论：
国泰建设股东会适逢央行宣布第六度打炒房
董事长仍看好房市
但也提醒消费者不要购买不宜居的房子
撇开宜不宜居
现在不管推出什么房子都热销吧
连先求有再求好都没办法
还是买不到宜居的不如继续租?
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