事情是这样的
朋友前阵子签了三年新古屋合约，倘若要能顺利买下这第二间房，则需掏出约230万自备款
不料NVDA涨势惊人，而自备款正是从手中持有的NVDL股票而来
房屋总费用约1470万(含2%服务费)
这个月中需缴交完税款，倘若之后要平转或售出，则可能起码要一个月后
目前已知同栋别高两楼层已有人出价到1550万
倘若解约则可能至少要付10万订金+2%服务费28万共38万以上违约金
38万违约金约占自备款230万的16.5%
若不解约，则需要卖掉股票230万，而到卖出期间，NVDA不知道会涨到多少
一个半月内涨16.5%似乎是很有可能
试问该怎么做比较好？

窝为了买房 NVDA卖在400给您参考楼上 最难的不就是买对股票吗

你朋友的钱你也管太多

第二间房倘若出租投报率似乎不高，且房租跟利息几乎打平，怎么想都不觉得两年内这房价会再涨一倍以上但也不清楚违约金会是怎么算，因为若为10%，那么至少为143万，还不包括房仲服务费不确定会是多少

人多的地方先不要去

都签约了还要毁约？

可以不解约是最好，毕竟鸡蛋还是不要放在同一个篮子尴尬的是朋友还没申请房贷，若做其他信用贷款似乎会影响房贷额度

那么有把握就去借钱吧

NVDL留给我谢谢

信贷质押高利贷朋友借钱

会怕就买房R 只会涨

说真的，短期NVDL要再暴涨我觉得有难度，但台湾房地产到年底前一定都是温和上涨。