原文标题：第一枪！国扬建设：房市多头走势即将结束
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发布时间：2024-6-8
记者署名：游智文
原文内容：
央行下周理监事会传出将祭出新一波房市管制措施，引发市场热议，多数业者市场对今年
房市仍乐观，但国扬建设看法不同，认为房市推升已出现疲软，房价涨势一再收敛，显示
多头走势即将结束。
国扬建设7日举行股东会，对于今年房市，国扬在年报指出，“2018年房市止跌回升到
2023年，历经6年多头走势，房市推升已出现疲软，各地总价受限，持续缩小坪数到极限
，房价涨势一再收敛，显示多头走势即将结束”。
国扬建设协理王正怡表示，国扬确实对住宅市场不看好，主要是目前市场看起来好像很热
络，但实际上在政府一波波打房下，现在投资客没了，自住客购屋能力也没提升，业者只
能用缩小坪数来换取买气。
但这种买气能持续多久，令人怀疑，何况接下来还可能有新的管制政策，住宅市场很难让
人看好。
国扬建设总经理彭邵龄也直言，营造成本涨不停、缺工兴建期变长，加上政策限制土建融
成数，现在住宅案很难做，
反观商厂办案兴建期短、周转率快，可减少利息支出，又没有代销费用，而且政府态度友
善，未来国扬会积极投入。
国扬股东会年报指出，从房市供需面来看，先前全台预售市场销售率不佳，据内政部统计
至2022年底，余屋量高达8.2万户，2023年应该超过10万户待售量，但因成本上升与建商
口袋深，价格虽上不去但也居高不下。
年报指出，今年若有政策利多，余屋将趁势大窜逃，若没政策利多，余屋可能与新建案产
生多杀多现象。房价方面，目前全球终止升息，并倾向降息，有利房价盘稳。
国扬年报指出，2024年仍可能有不少政策因素干扰房市，若有重大消息刺激，房市就会短
期变动与波动，但终归会回到盘整格局，整体房市呈“以盘代跌、价盘量温”走势。
心得/评论：
新闻都在说新青安爆量
预售屋秒杀
新建案彻夜排队只怕买不到
结果2505说房市多头即将结束？
所以我有腰斩价可以买了吗

记得之前才有人喊说刚开始 QQ 到底是开始还结束

皓哥又说对了 有够神的不要扯其他的政治==房仲可以阿不可能打房的 不要幻想了:)

你说结束就结束？

幻想文！房子那么好跌，还有人买不起？

迭起来

是这家不懂炒作

太子三年前表示..

而且小坪数还没锁到极致， 缩总价。 请参考香港玩法

其实国扬说的之前就有人提过了 第二三段就是重点持续在观察房市的就会发现去年回温后市场两极化，超过一个总价的市场冷的跟结冰一样，建商拼命推小坪数就是为了维持热度，但这方向迟早会枯竭台北年中皇翔和国美这两个大品牌都破例要推超小坪数的案子就有点端倪了，国扬现在这时间点讲出来也是在跟央行装弱啦说没对手都是去年平均地权条例的事了，你那边还来得及去买NVDA

政府会救好吗？

赖：那个新青安plus写好了放我桌上

热门工作区供不应求。但整体供需减少没问题啊。就不顶多不是房子无脑买无脑赚而已

宽限期加40年房贷，每个人一辈子都在还房贷，有政府好安心

主力好心提醒要崩盘…？

反著看就对了 都在排队扫房了 怎么可能跌房市看好到2050年都不是问题

笑死，你各位再不买房听这三流建商的意见，保证输到脱裤烂

无所谓，营建股我早就薛翻了

怎么可能 哈哈

不可能咯

演得很糟 谁信啊

小涨三成 大跌三趴

笑死 打房越打越高

不要骗了啦，六都预售屋看IG影片不是都说要用抢的想买不一定买的到，新青安这么热不是史上贷款金额最高，怎么可能多头结束一堆人还等著五年后卖给下个人欸

https://i.imgur.com/gbpUEay.jpeg“自由”的房东配上“共惨”的政府房市还得靠政府作东啊

那五抠零

有看内文吗 他说商办大热 住宅降温所以现在主力是厂办

讲了就是喷跟股票一样

接着奏

差不多了!!!