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润泰新股东会／市场明朗化！消费者“梦醒时分” 刚性买盘归队
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发布时间：2024-05-29
记者署名：朱曼宁
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润泰新（9945）29日召开股东会，承认2023年财报并通过配发每股现金股利1.5元，润泰
新董事长简沧圳表示，去年下半年在新青安政策下，对刚性需求相当有利，消费者 “梦
醒时分”，市场买气回归基本面，今年仍是自住、置产两大买方撑盘，预计是“价量俱稳
”格局。
润泰新指出，回顾2023年，上半年受到央行升息、平均地权条例修正案干扰，但在新青年
鼓舞下，刚性需求买盘回归，且随着后疫情时代的来临，商业活动逐渐恢复至疫情前的活
络生机，去年CITYLINK商场来客数稳定增加，营业额稳定成长。
展望今年房市，润泰新指出，1月中总统选战结束后，去除选举的变动因素，短线投资客
不在市场后，房市就是自住、置产两大买方撑盘，因此整体市场就是回归供需基本盘，为
价量俱稳格局，让市场更明朗化，而公司累积过去40余年的良好信誉且财务稳健，以口碑
传递品牌，仍具有相对优势。
整体营建量能方面，润泰新指出，除目前销售及兴建中之建案外，存货库存包含位于塭仔
圳重划区的新庄建国段土地、南港之星案、南海段公办都更案、市民公办都更案、松江路
、江子翠E区B案、江子翠环翠段案等，预估未来可销售面积约12万5,199坪。
今年完工交屋、推案量上，润泰信义、子公司润泰建设之青田618建案已取得使照，润泰
左岸生活、润泰大安富阳均有望在今年取得使照交屋入帐，下半年将推出位于三重站的润
泰CITY PARK，另，转投资持股7成的润泰创新开发子公司，南港玉成段办公大楼投资性不
动产已于今年第1季完工，且出租率约60%，剩余部分今年将持续出租。
展望未来，润泰新表示，将持续积极争取公私法人、大型土地开发、 都市更新、联合开
发以储备更多优质土地，力求推出精致住商个案及参与政府重大公共工程标案，结合商场
经营及不动产开发创造边际效益。
心得/评论：
前年去年的应该是营建股最吃力的时候
整体买方都在对房市进行观望
今年随着整体环境大致底定市场稳定许多
加上从股市赚爆陆续获利了结 买方全部出来看房买房
供应面方面
平均地权条例上路后基本上货源由建商把持供应
彰银股东会也有讲到今年建商新案开的很保守
https://i.imgur.com/APNZUPw.png
买气热+建商保守推案 呈现一个供少求多的局面 价格自然持续往上
今年对营建股来说应该会是不错的局面 大量销既有存货+市场货源少+卖价良好