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不让七巨头专美于前 美国房地产股后发先至
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发布时间：
2024-05-10 23:04
记者署名：
钜亨网新闻中心
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自 2023 年以来，占据标普 500 指数市值超过 30%、全年贡献 2/3 涨幅的“七巨头”，
几乎成为美股的代言人；巨大的涨幅也让它们成为投资机构的最佳标的。
富达、摩根大通、富国银行等机构去年第 4 季的 13F 持股报告中，都将苹果 (AAPL-US)
、辉达 (NVDA-US) 以及微软 (MSFT-US) 等公司列为重点部位。而美银 2 月发布的全球
基金经理人调查结果更显示：超过 6 成的基金经理人认为做多“七巨头”已经成为了全
球最热门的交易。
但当人们还在激辩辉达是否已经见顶、苹果和特斯拉 (TSLA-US) 是否开始掉队、美股会
不会因为过度倚重“七巨头”而暗含巨大风险时，美股房地产巨头却悄悄创下新高。尤其
过去一年，美国房屋建筑指数的涨幅甚至可以比肩科技“七巨头”。
事实上美国房市早在 2019 年就伴随着联准会的降息开启了上行周期，并在疫情后大规模
财政刺激带来的超额储蓄、大规模货币宽松的双重影响下进一步推升。2021 年全年 S&P/
Case-Shiller 全美房价指数涨幅为 20%，甚至高于 2008 年金融危机前的年度涨幅。
迅速回暖的美国房市吸引了巴菲特的介入。2023 年 8 月 15 日，波克夏控股公布的 13F
持股报告显示，其投资组合在第 2 季新买入 3 档房地产股，其中 2 支持有至今。
巴菲特介入时，3 支房地产股在疫情后都有不小的涨幅：霍顿房屋 (DHI-US) 和莱纳房屋
(LEN-US) 的涨幅均超过 4 倍，而 NVR (NVR-US) 也接近 3 倍 。
心得/评论：
米国人也懂炒房产相关股票(?
老巴的那三只在13f之后也几乎都涨50％以上，老巴又双叒赚XD
固定利率造成的量缩价涨真的太恐怖惹，直到上次公布为止还在一直V=.=
https://i.imgur.com/0C3dRWx.png 来源：https://reurl.cc/qV01jy
现在在美国买的人都要扛6~7%，真的很佩服这些人XD
台湾要看到这利率已经要追溯到民国90年前后了
https://i.imgur.com/Li2W4Z3.png 来源：https://reurl.cc/Aj0Rre