原文标题:老牌建商爆“一屋多卖”欠上亿跑了！他才付头期“新房隔天被扣押”
厂商气到拆光装潢
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发布时间：2024-05-07 12:17
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记者署名：陈怡颖
※原文无记载者得留空
原文内容：
花莲吉安乡有民众欢喜买完预售屋，却在交屋前夕收到代书通知，建商疑因欠债上亿跑路
了！甚至由于“一屋多卖”导致受害者众多、金额难以估算，房子恐将被查封；而且建商
当初签约时都没让买家签履约保证，这下恐怕不只无法过户，钱也讨不回来，疑似早有预
谋。
根据《东森新闻》报导，一位刘先生去年9月帮爸妈买房，看中了这栋总价590万元的房子
，今年4月7日付完120万元头期款、正准备搬入新屋前夕，却在8日交屋当天突然被代书告
知，因为建商“太极建设”涉嫌积欠千万债务潜逃海外，房子已经被扣押。
最恶劣的是，建商先前“一屋好几卖”，受害者超过60人，由于其中一位债权人被“太极
建设”拖欠6000万元因而提告假扣押，房子很可能被全部查封，下游厂商拿不到款项，直
接把房子的铝门窗、水电、消防等设施全部拆光光，导致买家明明付了钱却无法入住。
据了解，“太极建设”由负责人于大钧在2002年创立，由于价格普遍低于行情，往往建案
一出就会销售一空，一步步扩大规模成为有限公司，除了是花莲当地相当有名的老牌建商
之外，在林口万华、大安也有分部，吉安火车站前地标太极天地也是旗下建案之一，事发
后却已经悄悄改名为“天地心建设”。
无奈的是，太极建设事前“刻意不告知”要签“履约保证”利用漏洞卷款，疑似早有预谋
；受害买家们出于信任签下预售屋红单，没想到却发生恶意倒闭卷款落跑事件。60多位受
害者虽然成立自救会，却根本不知道可以找谁要回这笔钜款。
目前“太极地产”已经人去楼空，有知情人士表示，于大钧已经潜逃到国外，他很早之前
似乎就有借款纪录，积欠金额可能高达上亿。
“履约保证”是什么？
所谓“履约保证”常用于保障房地产交易或大型商业合约中的买家权益，确保卖方或承包
商能履行合约义务。具体来说，履约保证通常涉及以下几个方面：
1.第三方担保：通常会有一个第三方机构，如银行或保险公司在交易过程中担任中介的角
色，确保合约条款得到遵守。
2.资金托管：在房地产交易中，履约保证常见于资金的托管服务。买家的购房款项会先存
放于一个第三方的托管账户中，直到卖方完全按照合约规定履行了其义务（如房屋修缮、
建设完成等），托管方才会将款项释放给卖方。
3.风险管理：履约保证可以减少买方在高额交易或复杂项目的风险，如果卖方未能履行合
约条款，履约保证则提供一个金融安全网，保障买方的投资不受损失。
4.增强信任：履约保证能增强交易双方的信任，使买卖更加顺畅，有助于提升买方的信心
。
心得/评论：
趁著最近营建大涨中，没想到还有如此无良的建商诈骗惨户。
看来明天直接一根伺候(咦?)
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