原文标题：
房市偏乐观 营建股指数今创历史新高
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发布时间：
2024/03/28 16:42
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记者署名：
记者徐义平／台北报导
※原文无记载者得留空
原文内容：
今日营建股指数写下495点的历史新高，且光是今年涨幅便已达14%。
房产业者指出，台股大涨，
加上部分挂牌建商进入建案完工入帐时间点是主要原因，
同时，也可嗅到资金对于后续房市景气偏向乐观。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，
观察过去有重大影响房市政策宣布时，营建类股隔日都会有明显反映，
因此，营建类股指数也可作为房市信心的指标之一。
新青安带动房市交易回温
观察这波营建类股指数2022下半年“平均地权条例”修正案开始发酵后，
营建类股指数也出现一小段修正回档。
不过，营建类股指数开始发动时间大约落在2023年11月，
当时也是新青安政策发酵的时间点，反映房市买气增温，
且当时预售市场买气同样表现热络，
从2023年10月开始预售市场的揭露量单月又回到1万件以上，
营建类股指数与景气表现走势一致。
营建类股指数在2023年11月突破创高，不过，
大盘指数在今年2月才突破前高，冲上两万点，
营建类股指数表现相对大盘强劲，
主要还是去年下半年“平均地权条例”修正案上路后利空淡化，
政策上又有新青安带动，下半年建物买卖移转栋数转为年增，
加上预售交易量在第四季也快速回升，
若从营建指数来看，反映市场资金对于后市看法相对乐观。
曾敬德表示，去年除部分挂牌建商缴出不错获利外，
近几年受惠建案众多，营建类股也受惠工程增加带动获利成长，
而近期央行升息更可看到房产业者并不担心房市景气转空，
因此，营建类股指数在今日也一度写下新高。
心得/评论：
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早觉得营建类股才是真正政策受惠股
房市转冷 那就新青安 升息 那就补贴新青安
虽然版面没有生技绿能军工多 （单指政策受惠
但就是在稳稳那边涨到不要不要
现在反而困扰涨一大段 有的感觉还涨到明年入帐预期去了
不知道有啥便宜被低估的好买..