如果现实层面允许的话
炒房的资产如果被导向去其他未开发国家或开发中国家
可以缓解泡沫的成长
比如拿去给肯提供廉价劳动力给台企在当地建厂的国家办公共建设或医疗服务
都比默许炒房来的有建设性的多
炒房狗当然怕升息怕的要死
因为升息可能造成通缩
但是基本薪资不会变动
所以有可能对从事实体产业的劳工触发实质加薪的效果
随便粗算一下
https://i.imgur.com/yGgg28H.jpg
现行未偿还房贷余额
总共10.8兆
假设平均每个人揹贷款的人揹1500万房贷
10.8兆除以1500万是
https://i.imgur.com/jT0Q75K.jpg
72万人
如果大家觉得不合理
可以假设平均每个揹房贷的人揹500万
那就有
https://i.imgur.com/x2Ql7Qm.jpg
216万人
如果升息会让每个揹房贷的人
多缴 2500块给银行。然后上缴给央行
这些钱就会消失在实体商品市场
不会流通
你各位看看2500块乘以72万人会是多少
如果变成833块乘以216万人也是一样意思
https://i.imgur.com/xOabQ9H.jpg
每个月少18亿
各位就会看到市场上的总体消费额大减
说不定叫外送的马上变少
外送员缴不起房租去换有稳定薪水的工作
很多原本涨价涨到靠北的东西开始缩水
因为根本没卖出去
上游原物料厂商为了增加销量只好降价求售
物价有可能重新趋于稳定
那些本来因为通膨才能赚到钱缴房租的烂店会一个一个关门
因为他们的烂定价卖不出去了
收不到房租的房东如果还在贷款就会被迫卖房
当然了 有钱人的低点还是比穷人的高点高好几个大气层
这会让房价有个小回档
但除非厉行囤房税
不然没房的人也没机会买到
失业的人会重新去找比较务实的工作
一些基本民生产业会因为劳动力回流产能稳定变得可以重新提供售价比较稳定的商品
因为实体产业的企业主手上可以挑选的劳动力变多了
会跟动不动就靠么的劳工说那你不爽不要干
缺工现象也会比较缓和
倒是通膨期间真正有赚到钱的实体产业
比较容易用自己手上的房地产留住生产力
总之历史会证明 不升息其实就是在走一条亡国之路
大家拭目以待
因为升息会让原本不用被拿去缴利息又可以在实体商品市场流动的钱消失
会导致实体产业的销售末端感到钱变得不好赚了
感到民生消费额变少了
如果小店面还顶着被泡沫撑大的店租压力
很快就会入不敷出纷纷收店关门
如果是店面房地产的贷款还没缴清
这样是有助于让炒房者自己去面对银行
不是向以前一样一直拿别人家养大的孩子来缴贷款
要等到产业结构重新改变
大部分的人回到基本民生产业
去让物价稳定 整体经济才会重新好转
但是很多国家还没走到这一步就会选择重新发行新货币了
但是发行新货币只是换汤不换药
产业是药 货币只是汤
汤加太多 喝起来就很淡
就算升息让缴不出房贷的中古屋浮现在市场上
也会很快被更有钱的人收走
如果不加税
就永远是穷人的小孩要帮少数富人负担保护土地的责任跟义务
可是这份义务往往没有相应的权力相匹配
所以就会需要加税
如果坚持肥水不落外人田
田墩就会越盖越高
然后政府就会搞出像美国税一样的东西要来拿钱
不然无法维持政府的公共支出
※ 引述 《nobody0303》 之铭言：
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: ※ 引述《youdontsay (不然勒)》之铭言：
: : 美国过去两年升息21码
: : 相当于银行利息从0%升到5%
: : 到现在还没开始降息
: : 反观台湾央行在美国狂升息的压力下
: : 只微升3码 银行利息从1..25%变成2%
: : 根本无感
: : 只要央行稍微升息5码 利息从2%变3%多
: : 开杠杆的炒房投资客
: : 缴房贷时马上会很有感
: : 但是现在不管炒房或自住的 通通在车上了
: : 现在央行还敢升息吗
: : 有无八卦？
:
: 看到这篇文章和一堆乡民推文
: 我笑了
: 你标题说升息房价会跌
: 可是台湾从1%升到2%的过程
: 房价有跌吗
: 就算没大跌
: 小跌总是要的吧
: 结果房价竟然是逆势成长30%
: 代表你根本在打自己的脸
: 升个1%
: 每个月才多缴几千元
: 你觉得有能力买房的人会缴不出来吗
: 到时死的反而是租房的人
: 一群乡民傻傻的
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