原文标题：穆迪：美国办公室空置率创1979年开始统计以来最高
※请勿删减原文标题
原文连结：http://tinyurl.com/2amn6e4j
※网址超过一行过长请用缩网址工具
发布时间：2024-01-09 14:46:47
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：赖宏昌
※原文无记载者得留空
原文内容：华尔街日报周一(1月8日)报导，穆迪分析(Moody’s Analytics)指出，2023年第4季美国主要城市办公室空置率自2022年同期的18.8%升至19.6%、创1979年开始统计以来最高纪录。
穆迪表示，美国办公室空置率最高的三个主要城市分别是德州休士顿、达拉斯和奥斯汀。
CNN报导，穆迪分析公布的数据显示，过去40年来、全美办公室空置率曾两度触及19.3%。报导指出，受办公空间需求持续缩减影响，新开工量已降至2012年以来最低。
Business Insider报导，穆迪分析周一公布，2023年第4季美国办公室空置率上扬40个基点、创2021年第1季以来最大季度涨点，较疫情前高出280个基点。
凯投宏观(Capital Economics Ltd.)上个月发表报告指出，在家工作(WFH)、混合工作模式仍受美国受薪族青睐，美国办公大楼价格预估将在2024年再跌20%、至少需要20年才能回到2020年初顶点，未来几年办公室空置率预估将持续上扬。
英国金融时报1月1日报导，美国抵押贷款银行协会(MBA)预估，1,170亿美元的办公室相关商业不动产抵押贷款必须在2024年偿还或再融资。
旧金山纪事报上个月报导，根据商用不动产服务公司CBRE Group Inc.(世邦魏理仕集团公司)提供的初步数据，2023年第4季旧金山办公室空置率季增将近2个百分点至35.9%、再创历史新高。
axios.com报导，普查数据显示，2022年美国预估有15%的上班族在家工作。
心得/评论：慎防重演2008年金融大海啸时的股灾
或许不会有2008那么严重
但是应该小心提防小型的金融危机造成的股价波动
※必需填写满30正体中文字，无意义者板规处分