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原文标题：
大选前夕 全台房市量缩价扬
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20231218000153-260202
发布时间：
20231218
记者署名：
郭及天
原文内容：
四年一度的总统大选倒数计时，根据591新建案调查，今年选前房市与上次大选前相较，全
台新推个案数量减少13.4％，不过总销金额却大增30％、平均成交价上涨35％，反映近四年
来全台房价涨幅惊人，不过此次大选前建商推案力道，则是明显趋于观望保守。
591调查显示，今年选前半年与上届总统大选前半年相较，七都中仅有台北、桃园推案件
数成长，其余五都均有所减少，其中南、高二都更大减逾3成；不过就总销规模来看，由于
通膨压力未减、房价高涨，除了南、高二都外，都有明显扩大。
相较于2016～2020年总统蔡英文第一届任期期间，房市处于自谷底反弹、稳步复苏，第二
届任期房市景气则是快速上扬，推案规模大增，四年期间由于整体房市资涌入，新案平均成
交价上涨幅度惊人。
调查显示，台北市从每坪95万元提升至120万元，新北市从4字头上涨至5字头，双北涨幅均
在3成以内，不过过去新案平均房价均在2字头的其他五都，桃园、台南、高雄均已涨至3字
头，台中站上4字头，新竹新案房价涨幅最惊人，房价更向5字头迈进、达每坪47.6万元，四
年期间的涨幅逾1倍。
591新建案指出，近年地价、营建成本涨势凶猛、缺工严重，带动新案房价已上涨至历史高
点，四年来全台平均单价上涨足足超过每坪10万元，高房价现象使得小坪数推案、长年期还
款成为市场主流。平均地权条例修法等房市政策，加上选举所带来的不确定性，导致建商情
愿偃旗息鼓，暂缓推案脚步，因而推案规模出现量缩现象。
不过，下半年受新青安优惠房贷、央行缓升息等利多鼓舞，刚性买盘已有回笼迹象，估计
待明年大选尘埃落定，市场应能转守为攻，带动量能回稳。
心得/评论：
量缩还能价扬
全球房价下跌台湾还能上涨
真的有够资方市场
中钢台泥
营建股继续加码?