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黄崇仁再出手1.3亿买豪宅 手握市值15亿房产 大老板买房的2个原因
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发布时间：
2023.12.07 15:00 今周刊
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：
2023.12.07 15:00 今周刊 文／彭蕙珍
※原文无记载者得留空
原文内容：
力晶集团创办人黄崇仁继“文华苑”、“华固名铸”、“台北时代广场”后，不动产
布局再下一城，这次不买东区豪宅，改买西区！
位于中正区延平南路上，屋龄仅3年的“宏璟帝璟苑”，誊本资料显示力晶科技与其隶属
集团智丰科技，购置17楼两户，实价揭露为2022年交易，总价分别为6,760万元、6,550万
元，合计砸下逾1.3亿元，单价则各为96.3万元、103.6万元，坪数是77.4坪、68坪。
黄崇仁存房术惊人，市价初估逾15亿
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，“宏璟帝璟苑”楼高22层，所在地点延平南路，较
属中正区外围，邻近万华区，不过邻近多间司法机关单位，与总统府也不远，算是搭上博
爱特区地缘性，周边机能也便利，平均行情在单坪百万元，为区域新案合理水位，总价多
见6,000多万元，压在豪宅税标准的7,000万元以下，意涵则不言可喻。
至于黄崇仁的存房术，目前媒体曝光的包含5.9亿元的“文华苑”、1.7亿元的“台北时代
广场”，以及6.2亿元的“华固名铸”，再加上“宏璟帝璟苑”，总计逾15亿元。
大老板买房，最重视两要素
陈炳辰指出，大老板布局不动产，如和硕、国巨、台塑、创见、万海等有两个考量，一是
豪宅居住舒适、安全隐密度高，也有身分象征，另一方面是对于资产的保值、未来获利空
间，以及去化大笔现金都有效益，甚至赶上要是以公司名义购买，作为资产配置，还有节
税的可能性，均显投资与自用两相宜，彰显国内不动产的价值与多元利用性。
他表示，近一两年不动产市场大吹寒流，也影响豪宅市场，零星高价交易消息不比前几年
为热，明年利空出尽的环境虽有助房市，但私法人购屋许可制、豪宅购屋多项调控的紧箍
咒未除，以及全球战争波及对两岸局势联想，是富人在台投资房产前景增添变量，也干扰
高总价产品买气，后况走势还得观察。
文／彭蕙珍
心得/评论：
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豪宅市场利空出尽了吗？
火车头真不是盖的 科技公司老板都赚饱饱
平民苦哈哈
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