原本想写劝世文的,
但是后来发现我其实没资格劝世,
因为我自己就是一路杠杆拉满的那种,
所以还是以过来人的身份,
分享一下经验与提醒一些重点
杠杆投资最重要的是:
1. 现金流
2. 顺势而为
现金流就是一定要保证每个月的收入能够负担支出,
支出包含借钱要还的每个月利息+本金, 生活费, 房贷or房租等,
很多人觉得这是在说废话,
但是很多人是连这点都做不到,
如果你每个月的现金流都是正的,
那就借钱投入股市,
全部输光也没关系,
要有这样的心理准备
然后很多人常说要在谷底抄底,
像说要是再遇到2008年的金融风暴,
或是2020/2022的股市暴跌,
就要借钱欧印股市,
这里有两个问题: 现金流与风险
我以过来人的经验来说明,
我就是在2008年欧印抄底, 但是抄底房子,
我当时现金流是正的,
原本以为抄底成功赚房租又赚房价,
结果买房没多久就因为金融风暴不景气而被迫换工作,
最糟的时候是身上背着两个房贷,
又必须下个月找到新工作,
不然会没钱缴房贷被迫破产法拍所有的房子,
所以不只要算现金流,
还要把抄底时会遇到的风险的考虑进去
接下来说顺势而为,
我一路杠杆买房直到房价涨到我买不下去,
也就是2019年左右,
所以我就顺势而为转战股市, 不再买房,
而当时卖房的话扣很重的资本利>50%以上,
所以卖房几乎钱都送给政府,
又遇到当时FED 开始警告要升息了,
所以我在2021年初把房子增贷拿钱出来, 而不是卖房,
当时拿到这笔钱是想投入股市,
或是等高利息导致房市崩盘再抄底房子,
结果房价没跌反而一路涨,
所以我就只能存4%-5%的定存,
一路定存两年了,
这是其中一家银行定存, 有图有真相
https://imgur.com/gKrfftQ
这样也好,
刚好可以用定存套利房贷, 赚2.x%的利差,
然后我就拿(房租+定存利差+薪水花剩的钱-房贷)拿去存股,
因为是几乎无风险套利,
所以赔光也没关系,
所以我就欧印TQQQ,
每个月的钱定期定额买TQQQ,
其实是每天买,
有图有真相,
目前出国沈淀 不能开帐户,
只能用两三个礼拜前的帐号 screenshot,
https://imgur.com/I6kSZ51
结论: 正现金流, 顺势而为
※ 引述《g007 (开心过每一天！)》之铭言：
: 其实这方法是可行的，但是为了降低风险，
: 杠杆不要开太大，以下条件需尽量满足，
: 第一：工作一定要稳定，
: 确保每个月都有现金流进帐做缴款。
: 第二：每个月扣掉需要花费和开销，
: 假设有N元能自由去做投资理财，
: 那杠杆尽量以一半也就是0.5N元每月还款去借贷。
: 第三：借贷利率要谈到约稳定获利0.4-0.5倍。
: 例如信贷利率2%，那稳定获利要追求约5-6%。
: 这样套利空间比较大。
: 第四：投资标的或公司一定要有稳定获利和配息
: 且股价每年成长。
: 第五：也是最重要的一点，台股走下降轨道再去信贷，现在都喷飞了还去贷款追台股。
: 赚了套利空间却赔了价差。
: ETF高配息，反而是可以信贷投资做参考。
: 稳定的套利，长期下来也是多了一笔收入。
: 再加上分批买在台股下降轨道，
: 将来反弹回升，又多增加一笔资本所得。
: P.S.台股长期是稳定往上的。
: 信贷5-7年有耐心一定都会有报酬。
: ※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: : 年轻人要存到第一桶金并不容易，
: : 需要一定时间，
: : 但时间和通膨不会等人，
: : 越早投资越能开始享受复利的果实，
: : 所以就有信贷投资法的诞生，
: : 利用信贷借钱投资买进股票。
: : 这种投资方法，
: : 观察到越来越多年轻投资者默默在做。
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