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empliu (善恶相杀)
2023-11-15 13:33:30原文标题：
爱山林获利已倍增，建案延至明年入帐业绩再升
原文连结：
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发布时间：2023/11/15
记者署名：林诗茵
原文内容：
国内代销大厂爱山林(2540)今(15)日被新纳入MSCI全球小型指数台股成分股中，股价也强
势回应此利多。观察基本面，爱山林今(2023)年前3季营收大幅年增6成多、获利则翻倍成
长3.77倍，EPS 1.88元，已赚赢去年全年的1.67元，反映公司在手代销案销售平稳，同时
，营造收入挹注营运；而展望后势，爱山林预期预售市场仍具刚性需求，营造承揽收入亦
稳，但原订今年即将入帐的建案收入会递延，明年展望优今年。
爱山林前3季营收54.16亿元，年增65.76%，毛利率达到37.98%，则大幅年增12.2个百分点
，营业净利12.99亿元，年增3.24倍，营益率高达23.98%，年增14.68个百分点。
惟受到利息费用支出大增拖累，前3季业外净损达到2.35亿元，大幅高于去的8100多万元
，亦高于法人圈预，致累计税前盈余10.64亿元，虽年增3.73倍，税后净利7.21亿元，年
增3.77倍，EPS 1.88元，大幅优于去年同期的0.41元，并已赚赢去年全年的1.67元，但整
体获利略低于法人预估的EPS 2~2.5元。
爱山林对于国内房市仍具信心，公司表示，在升级版的“青年安心成家购屋优惠贷款”（
简称新青安）上路后，有利刚性需求买方，公司的代销案因销售仍稳健。公司举例，日前
三重都厅苑二期开卖第一周，单周即吸引高达500组来人数，显示市场仍具需求。
爱山林目前在手代销案量仍有2千亿元，在产业大者恒大趋势下，公司仍持续稳健接案代
销；此外，爱山林也跨足建案开发和营造承揽领域，除购地自建外、亦与建商合作开发建
案，同时，亦担任营造方角色，部份非自建案的营造营收已挹注营收中。
建案部份，原本爱山林预期，位于板桥的合建分屋案