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humbler (兽人H)
2023-08-29 20:47:19原文标题：
代销双雄 自建案下半年开花
原文连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230829000246-260206?chdtv
发布时间：
04:102023/08/29
记者署名：
蔡惠芳
原文内容：
房地产“代销双雄”海悦（2348）、爱山林（2540）下半年将迈向自建案开花结果期。海
悦投资3成的台中“达丽创世纪”建案，预计第四季交屋入帐，加入业绩贡献行列；爱山
林自建案“帝景3号”则可望第四季取得使照，交屋贡献业绩，近期在除权息行情发威下
，股价大催油门，直逼重返100元大关，跃居上市营建股股后。
海悦上半年代销业绩喷出，累计税后纯益3.97亿元、EPS达3.01元；海悦携手达丽（6177
）的台中水湳“达丽创世纪”，为双方首度合作的指标大案，总销达90亿元，其中海悦占
3成、约可分回27亿元，预计第四季交屋入帐，届时将成海悦业绩大补丸。
爱山林今年自建案陆续完工，其中新北板桥案第四季可望加入贡献行列，再加上9月13日
将除权息共5元，近期股价强势表态，法人频频敲进。
爱山林上半年受惠新北市三重“都厅大院”、新竹“新竹帝宝”两大代销案同步贡献代销
佣金收入，每股税后纯益1.59元，创同期次高纪录。展望下半年，爱山林将有近千亿元规
模的代销案登场，未受到平均地权条例修正案上路、央行限缩自然人第二户贷款7成、囤
房税2.0确定开征等政策面影响，再加上自建案今年开花结果，板桥江翠自建案“帝景3号
”预计第四季取得使照，加入认列行列，代销案、自建案可望同步发威。
爱山林指出，今年是爱山林自地自建案完工贡献的元年，除新成屋捷运中山站“中山绽”
、淡水“海上皇宫”等持续销售认列之外，“帝景3号”分回可售金额约5.7亿元，预售时
已完销，第四季交屋认列，估计今年自建案可贡献的营收将有10亿元。
心得/评论：
随着台湾房地产史上最强利多新青安出现后
带动台湾房市买气回温房价上涨
而对于房市走向最清楚的代销业者都要推案
可见看好未来房市长期走多
营建股、代销股、房仲股都是很好的投资标的