分享一下目前是房贷 信贷 股票质押贷好贷满
35岁前
从定存 投资型保单开始 到买基金 股票 资产累积约200万（中间几年股票有赔了近百万）
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https://i.imgur.com/jsoVZJN.jpg
https://i.imgur.com/EzhstKu.jpg
35岁
买房总价约750万 头期装潢280万
（家人跟太太各资助50万信贷80万）
帐户剩余约100万
38岁
房屋增贷100万
帐户余约250万
40岁
换屋 原屋卖近1050万实拿回现金约350万
新屋买近1250万 头装潢家具180万（头期7%建商另借款13%）
帐户余约450万
另外股票质押100万（713 56各30张）
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未来计划
留50万预备金
其余继续分批投入713 56
713 56 各累积至30张再质借100万
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让股票市值维持在600万左右
借由这两档每年股息能有30万入帐
待信贷及建商借款还清后扣除房贷及生活费 每月约有1.5-2万现金流入则继续投入ETF
心得
靠着这几年房价涨势，
利用房贷增贷，
换屋时低付款条件，
加上股票质押，
让股票部位增长较为有感
了解自己没有选股的能力，所以未来只会买ETF让股息cover每月房贷及日常生活支出
诚如IBIZA所说
贷款的压力心魔是什么？
是来自你正金流跟贷款产生的负金流有差额，而必须由你其他收入支出 甚至影响生活，
如果能做到金流打平甚至正金流 贷款根本没有什么压力