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彰银拉高青安房贷承作目标
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发布时间：
2023.08.07
记者署名：
孙彬训
原文内容：
新青安房贷8月上路，利率出现“市场最低价”，由于只有八家公股银独家推出，彰化银
行开第一枪，内部率先将下半年青安房贷承作目标数随之上调，其他公股银虽尚未上调，
但也乐观看待青安房贷将有机会出现明显成长。
新青安房贷由政府补贴利息一码，加上原先公股银补贴半码，共补贴0.375％，一段式利
率从下杀到1.775％，两段式利率则下杀到前2年1.565％，第3年起1.865％。利率都比目
前的公教人员房贷的地板价2.06％还要低，加上拉长贷款年限从30年至40年、宽限期从3
年拉长到5年，都吸引不少民众的目光。
以今年6月的数字来看，台湾银行拨贷399户、20.28亿元最高，其次则为土地银行的378户
、19.58亿元，整体公股银共1,590户、86.01亿元。而从青安房贷自2010年12月开办至今
，台银、土银为领先群，皆超过8万户，拨贷逾3,700亿元以上最高。
彰银主管指出，为全力支持政府政策推展方向，协助青年购屋成家，下半年青安房贷承作
目标数已随之上调，全年度承作目标数至少达42亿元，就目前积极推展下，预期实际承贷
金额将可超逾原订贷款目标数。
彰银至7月，青安贷款累计承作额逾700亿元，约较去年底成长8.4％，承作户数突破1.75
万户，较去年底成长近千户。在新青安上路后，积极透过官网、数位通路及平面广告等方
式强化推展力道，保守估计青安房贷8～12月每月平均新承作量可较1～7月的月均承作量
增长近20％。其他公股银方面，第一银行指出，今年前7月青安贷款承作约37亿元、669户
，目前尚无调整目标计画。
华南银行今年前6月青安贷款共贷放约600户，金额约32亿元，较去年底成长约3.6％。8月
新青安贷款上路后，预估至12月底，新青安房贷贷款金额应可较去年底成长约5％。
华银主管指出，考量目前利率水准持续维持及房地合一税制延长卖方高税率持有期间的因
素，买方对房市保持观望态度，卖方亦不愿轻易降价求售，因而拉长买卖双方搓合时间，
导致今年房市量能有限，因此拟暂不调整今年青安贷款目标，维持年初订定的全年目标稳
定成长。台湾企银内部评估，暂不调整青安房贷目标，看好全年稳定成长。
心得/评论：
难怪今天彰银带头大涨
获得外资青睐
青安房贷是政府给的政策性贷款
现在房市回温房价高涨
承做青安40年房贷
可以收到40年利息
对官股银行来说不无小补