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房仲本业Q2回温 信义上半年绩优
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发布时间：
2023.07.26
记者署名：
郭及天
原文内容：
房仲龙头信义房屋（9940）25日董事会通过半年报，在首季板桥建案“嘉和”完工认列，
第二季房市交易稳步回暖、房仲代销本业回温下，上半年每股纯益1.37元，优于去年同期
的1.07元。
信义房屋受惠过去几年房市景气热络，加上跨足建设事业两岸推案助攻业绩，营收连续六
年突破百亿元，今年上半年合并营收78.08亿元、年增10.5％，创近六年同期新高、历史
同期次高纪录，税后纯益10.15亿元、年增26.7％，每股纯益1.37元。
信义房屋指出，今年第一季虽房市交易相对低迷、房仲本业业绩相较去年同期有较明显衰
退，但因“嘉和”案去年底完工、首季认列19亿元，每股纯益达0.68元，优于去年同期的
0.65元。
第二季则明显感受成屋市场交易回温，房仲本业营收自3月起每个月均站上10亿元，第二
季营收较去年同期成长1成，虽然建设事业仅有大陆无锡建案“山水嘉庭”持续销售、约
有3亿元认列，不过每股纯益0.69元，优于去年同期的0.43元。
信义房屋表示，在房市政策底定、利空因素淡化，使第二季房仲本业业绩有较明显回温，
逐渐摆脱去年下半年以来的低迷，预期下半年仍有总统大选等因素干扰，但在刚性需求支
撑下，交易热度仍可维持稳定发展。
建设事业方面，已完工的大陆“山水嘉庭”持续销售，并认列业绩，板桥江翠北侧推案除
“嘉和”已于去年底、今年初完工认列外，已经完销的板桥“嘉品”总销约30亿元，预计
明年下半年完工认列，届时将是另一波业绩认列高峰，新庄副都心预售案“嘉学”则预计
9月推出。
心得/评论：
买气回笼，房市已经走出谷底、利空出尽，
而且这波房价不因政策而下跌，反而见到盖牌的房价都揭露，
房价再创新高，加上政策打新屋的供给量，需求就会转往中古屋，
有利房仲业获利成长，未来随着房价继续上涨，房仲业仍然是利多产业。