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美5月新屋销售创一年来新高 营建类股嗨涨
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发布时间：
2023-06-28 08:42
记者署名：
记者 黄智勤 报导
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最新数据显示，美国5月新屋销售较去年同期大增20%，写下近一年半来新高，凸显在成屋
供应有限下，购屋族将目光转向新建案；受此激励，营建类股纷纷强涨。
路透、CNN Business等外媒报导，美国普查局、美国住房和城市发展部6月27日联手公布
，2023年5月，经季节性因素调整后的独栋新屋销售年率月增12.2%至76.3万户、年增20%
，创下2022年2月以来最高。
CNN Business分析指出，5月新屋销售增幅可观，显示成屋库存稀缺，带动新屋市场发展
，过往享受超低房贷利率的屋主不愿在此时卖房、并以远高于当时的利率买房。因此，数
据显示，成屋销售量近几个月呈现下跌，新屋销售量却一路攀升。
美国房贷银行协会(Mortgage Bankers Association，MBA) 6月21日公布，截至6月16日止
当周，美国30年期房贷固定利率为6.73%、15年期房贷固定利率为6.26%。
美国知名房屋建筑商Lennar (LEN.US) 6月15日缴出超乎预期的上季财报，执行长Stuart
Miller表示，购屋族已逐渐接受房贷利率高昂的“新常态”，对新屋的需求升温。
美国财政部的最新数据也显示，今年来新建案的实质营建支出较2005年至2022年的平均值
高出逾一倍，主要受基础建设、半导体和干净能源补贴和税务优惠带动。
MoneyDJ XQ全球赢家系统报价显示，6月27日，iShares美国房屋建筑业ETF (ITB.US)强涨
3.17%；SPDR S&P房屋建筑商指数基金ETF (XHB.US)劲扬2.87%；Invesco Dynamic建筑营
造业ETF (PKB.US)也上涨2.73%；三档ETF今年迄今分别强涨40.05%、31.88%和31.41%。
研调机构DataTrek共同创办人Nicholas Colas表示，营建类股今年来走势强劲，显示大型
科技公司并非市场上的唯一题材，还有其他表现出色的领域，对经济而言也是好预兆。他
也说，尽管营建类股今年来已涨了一大段，价格仍相对便宜。
专家指出，建商乐观的原因在于房源供应有限，二手房屋主“惜售”心态浓厚，购屋族也
涌向新屋市场，带旺营建股。
心得/评论：
美国新屋销售量5月份比去年同期高20%
但是现在美国房贷利率比去年同期高很多
都到6.5%上下, 相对于台湾, 真是很惊人的房贷
不过美国人好像习惯了, 新屋买买买
看来美国经济挺不错的 XD
通膨要彻底压下去,或许还有一段时间