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鼎固-KY携手宏璟团队 以116.8亿元拿下天母新光天母杰仕堡
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发布时间：
2023/06/26 18:43
记者署名：
张钦发
原文内容：
新光一号不动产投资信托基金 (以下简称新光一号)，所持有不动产“新光天母杰仕堡大
楼”(26) 日完成标售，由鼎固 - KY(2923-TW) 及宏璟 (2527-TW) 等组成的团队以 116.
8 亿元标下，溢价率约 2%。鼎固表示，标下此案的经营规划仍维持租赁为主，这也是鼎
固 - KY 回台首度跨入商用不动产的经营。
鼎固 - KY 总经理张能耀表示，新光天母杰仕堡大楼案位天母地段优质地段，全栋使用率
高，鼎固营运策略严谨，财务结构健全，并看好台湾经济发展，经审慎评估后，决议投标
。
目前“新光天母杰仕堡”五层楼以上为商务住宅，低楼层为商场，目前商场出租率约 95%
，3 楼为五星级的壐悦产后护理之家，2 楼及地下一楼则是全真瑜珈 (True Yoga)，1 楼
由家乐福开设家乐福便利购忠诚店。
“新光天母杰仕堡”今天的标脱，也是世邦魏理仕自 2010 年台北市天母东路举办“圣道
儿童之家”土地标售案、由华固建设 (2548-TW) 得标并形塑区域内经典豪宅案“华固天
铸”后，再次为业主及天母地区，创造大型标售案成功案例。
世邦魏理仕指出，“新光天母杰仕堡大楼”位于天母商圈，包含商场和商务住宅，全栋建
物面积约 16,075.18 坪，基地面积约 1,641.67 坪，其中商场出租率更高达 95%。世邦
魏理仕资本市场部董事林敬超表示，本标的位于天母精华地段、正对 5,000 坪绿地公园
，邻近台北美国学校与日侨学校，也正临天母联外主要干道、忠诚路二段，是商圈中真正
核心地段。
林敬超表示，本次新光一号 REITs 案为近年少见大规模的清算案，合计超过新台币 300
亿元，更甚以往三档基金相加。本次标的几乎皆位于台北市区精华地段，自然是深获青睐
的关键。新光一号 REITs 公开标售案进行至今，已连续标脱五案，由此可见坐落于精华
地段的投资标的依旧炙手可热。
心得/评论：
查了一下原来鼎固是日月光家族第三代在中国开的房产公司
新光一号开卖至今在成交后去查买家背景都会觉得有趣XD
今天下午好像是新光国际商业大楼部分楼层的标案，这个卖完好像就清算的差不多了
几百亿卖一卖，清算真香(?