目前除了头期款还有1350万现金，现在有两种选择
1.用头期款+1350万直接拿去买房
2.把1350万拿去买高股息+跟银行贷款1350万(2.06%30年)
目前我的历史复盘(2019Q1~2022Q4)和买到历史高点去预估配息获利
每年总配息预估:676836-603660(贷款)=73176
税金(家庭年收20%区间)+二代健保=81367+14281
总获利:73176-81367-14281=-22472
所以结论:遇到前四年的高点被套股息拿来养房贷大概会亏损2~3万一年
但是存股族是长期投资放远30年来看，应该不用太担心
大家会把钱拿去运用还是把现金拿去买房，谢谢。
我想破头想不到用多余现金买房的理由，
有没有股市达人房市达人可以点醒我这种贪婪欲望
PS.因为这样操作，我缴完30年，等于缴完房贷+还有手里的股票(退休金)

要避险资产不要全押在同一个市场 ETF可以买全球或美国的 你房产ETF全压在台湾 未来台湾真的不幸出事会很惨

看你现金流强不强我会7成正二 3成670 留30-50预备用

0风险

买房

房价崩跌叫你还钱 etf也在低档

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