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2023-05-30 18:21经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
台北市商用不动产火热，新光一号REITs首笔标售案今（30）日顺利标脱，位在新光中山
大楼部分楼层，面积约8,000坪，得标金额为72亿580万元，换算办公室每坪单价约108万
元，溢价率4.67%，由金地远实业股份有限公司得标，写下今年初以来，最大笔金额的商
用不动产交易纪录。
第一太平戴维斯副总经理陈逸鸿表示，此次新光一号的新光中山大楼成功标脱，一扫近期
不动产交易低迷气氛，也显示投资人对于商用不动产的购置需求依然稳固，对于市中心、
区域发展强劲、价格合理且难得释出的优质办公标的，把握机会积极出手。
新光中山大楼为台北市知名A级办公大楼，座落于中山北路林荫大道，此次标售的办公楼
层位于4楼至17楼，包含6,187.51坪办公室及178个停车位，现况出租率超过九成，公告底
价为68亿8447万元，公告期间吸引多组保险金融、传产制造、建商与专业投资机构评估。
今日开标的新光中山大楼，最后由金地远实业股份有限公司以新台币72亿580万元得标，
写下今年初以来最大笔金额的商用不动产交易纪录，为商用不动产市场注入令人振奋的消
息，买卖双方已于宣布最高标价者后进行买卖契约之签署。
陈逸鸿指出，此次新光中山大楼的成功标售为新光一号的资产处分计画写下好的开始；接
下来两周，新光一号还有5栋标的将陆续开标，包括台南新光三越百货大楼、开标日为6月
2日，新光国际商业大楼部分楼层、开标日6月6日，新光天母杰仕堡大楼、开标日6月8日
，新光信义华厦部分楼层、开标日6月13日，台証金融大楼部分楼层、开标日6月16日。
第一太平戴维斯指出，其中新光国际大楼与台証金融大楼同样是位在台北市市中心的办公
大楼，在考量周边企业多元的面积需求，特别规划分标机制，提供中、小坪数的办公空间
方案，最小单位销售面积自95坪起，底价约9000万，亦有单一楼层或多个楼层的方案，办
公室面积从339坪到3,224坪，以符合企业整合办公空间的需求，公告期间吸引多组自用型
企业评估，将可预见新一波的企业办公置产潮。
心得：这个算是新光祖产吗会不会拿来发钱呢
更：在提醒一次，新光已经没有任何新光一号的持股