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赖正镒：平均地权条例争议大 房地产业界将与法界研议提释宪案！
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发布时间：
10:56 2023/04/21
记者署名：
工商 蔡惠芳
原文内容：
平均地权条例修正案争议，余波荡漾，全国商总主席赖正镒今（21）日表示，房地产业
界人士已准备与法界专家，联手研议提出释宪案；政府应先控制物价与地价，打炒房不
能无限上纲。
平均地权条例修法通过后至今施行细则还没上路，但争议仍余波荡漾，日前法学界学者
、专家也对修法条文，认为有涉违宪之虞，合宪性大有争议，商总主席赖正镒今（21）
日表示，房地产业已准备联手法界专业人士，研议如何提释宪案，捍卫自由市场运作的
机制，请政府打炒房不能无限上纲，伤害房市正常交易，破坏人民对政府的信任。
立法院去年12月通过平均地权条例修正案，禁止私法人买房、禁止预售屋转售让与、炒
房者处以最高5,000万元高额行政罚等都还是引起房产业的代销，建商，开发商，仲介等
产业界群起反弹。
台湾高等检察署主任检察官吕丁旺更在日前的一场论坛上公开表示，平均地权条例针对
私法人购买住宅原则禁止例外许可，还限制转让年限，这项修法可能涉及违宪；参与论
坛讨论的学者更指出，以立法方式禁止并处罚人民合法移转财产，并直接介入私人的私
法自治领域，在尚未采取抑制不动产炒作的融资、租税、资讯透明公开等三大政策工具
前，就迳行采取禁止转让的终极手段，已不符合宪法23条的比例原则，建议相关产业界
可提出释宪案。
赖正镒指出，房产开发商一直很配合政府政策和法令，但这次政府打炒房，最终已经让
人感觉变质，竟然祭出最严厉的修法来禁止预售屋转让，完全没有顾虑到民众对自身财
产处分及调度分配的自由权利，这在先进国家是完全无法理解的集权作法。
他说，自由买卖房子是持有人的个人财产，持有人要怎么处理，他不懂为何必须受政府
管制？买房动辄上千万至数千万元，又不是在菜市场买葱，只要几十元就能轻松带回家
，他相信不会有人会拿买房子来开玩笑。
况且从下订签约到完工交屋，往往就是三、四年，期间也可能遭遇工作调整、家庭意外
等，政府立法限制不能移转，简直是强人所难，全世界没有哪个民主国家的政府会作限
制买卖的主张。
心得/评论：
打个红单也在靠爸靠母，又不是不让建商买卖，要不要改立法限缩建商宽限期算了
更何况，外劳刚通过可以不用绑定工地，也算建商的成本的大利多吧

B嘴