1.你会喜欢在通缩没有前景的产业吗?我想应该是没有人喜欢
2.房产硬是要搞通缩,影响范围之大
,是会动摇国本,可是要如何让国人,不要因为买房造成可支配所得减少太多才是重点,上
周参加某大公司尾牙时,北市KMT议员问我,他不知道要怎么办?可见这问题不管是那个党
都是头痛的问题
3.回归房地产市产面,压制房产价格,要从成本看,在过去40年(人口持续成长),成本上
扬过程,成本最高是土地取得,政府不可能限制民间土地要卖价格,那时只能释放国有土地
,去增加供给,但或许人谋不臧或是人口持续成长等因素,效果不佳
4.那要稳住房价,就只能靠政府直接下场,去吸收成本,大量兴建优质平价国宅,增加市场
供给量,压低入门槛,简单说就是拿税收补贴,民间去建更高质感的住宅,做出区分
5.至于持有税等限制,其实是可以做的,看能不能多增加市场流通性,效果如何,有待观察
6.昨天我问油漆师傅,现在桃园以北一天工资多少:3600,吓到我了,我说去年不是才3200
,他说没办法缺工,然后预售房屋兴建期很多都抓5年以上,可见缺工问题目前还是无解