原文标题：建案入帐落点递延 永信建设2022年营收41.33亿元符合预期
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发布时间：2023年1月3日 周二 下午2:54
记者署名：钜亨网记者张钦发 台北
原文内容：
高雄建商永信建设 (5508-TW) 今 (3 ) 日公布最新营收，2022 年全年营收为 41.33 亿
元，年减 31.55%，公司指出，营收随完工案量多寡而变化乃属建设业特性，故本期业绩
大幅衰退尚属合理。不过，今年还有 6 个建案推出，公司对于未来营运动能审慎乐观。
永信建设 2022 年 12 月营收为 2.69 亿元，较上月下滑 18.5%，年减 79.02%，累计 20
22 年第四季营收为 8.89 亿元，季减 45.3%，年减 64.01%，2022 年全年营收 41.33 亿
元，年减 31.55%。
永信建设在高医商圈“谦乐”、 前镇“禾丰”等个案销售入帐挹注下，今年第三季税后
纯益 6.38 亿元，季增 2.72 倍，年增 1.04 倍，每股纯益 2.94 元，前三季税后纯益 1
2.22 亿元，年增 11.19%，每股纯益 5.62 元。
永信建设前三季营收 32.44 亿元，毛利率 50.93%，年增 9.77 个百分点，税后纯益 12.
22 亿元，年增 11.19%，每股纯益 5.62 元。
永信建设以先建后售模式销售建案，原预计 2022 年下半年及 2023 年分别有 4 个与 6
个新建个案完工、销售，预估总销金额 250 亿元，其中 2022 年下半年 4 个建案，包含
高医商圈“谦乐”、 前镇“禾丰”、楠梓“晴川”和“晴萃”，总销分别为 28 亿元、5
1 亿元、20 亿元和 21 亿元，不过“晴萃”案可能因取得使用执照较晚，销售时程延后
，预计到 2023 年才会认列业绩。
永信建设 2023 年 6 个新案将陆续完工销售，包含楠梓区高雄大学案一期、楠梓区和平
案二期、小港区山明五期案、三民区有光案、凤山区地上权福诚七期案、以及建军二期等
，合计总销约 130 亿元，公司对于未来营运动能审慎乐观。
心得/评论：
永信建设历年高盈余配发率(90%)、高殖利率(偶而>10%)，相信也是很多人默默存的营建
股，2022全年41亿尽管少于2021年，但回顾以往年份也属于不错的水准。营建股一般低评
价，股价净值比低(仅有少数如1808润隆、2539樱花建时常享有高达2~5倍净值比)，我认
为永信建设若有机会荡至40块初头应该是不错的长期存股起存点。