原文标题：投资人出逃 黑石房地产投资基金却限制赎回请求
原文连结：https://udn.com/news/story/6811/6810185
发布时间：2022-12-02 14:54
记者署名：林奇贤
原文内容：
在遭到大量赎回请求后，黑石集团（Blackstone）对旗下规模1,250亿美元的房地产投资
基金，实施了赎回限制，显示投资人正急于取得现金，同时也日益担忧商用不动产市场的
长期健全状况。
金融时报（FT）报导，黑石集团1日对投资人发布通知，旗下黑石不动产投资信托（BREIT
）虽核准了10月的所有赎回请求，但11月只核准43%请求，让投资人赎回13亿美元。消息
拖累黑石1日股价重挫逾7%。
实施赎回限制凸显投资BREIT的富人所承担的风险；在计算债务后，BRIT拥有690亿美元的
净资产，投资项目涵盖物流设施、公寓大楼、赌场、医疗服务园区。
知情人士透露，约70%的赎回请求来自亚洲，考量到BREIT的非美国投资人仅有20%左右，
此一比率相当大。
BREIT一名合伙人表示，亚洲市场和该地区经济体近期表现欠佳，可能对投资人带来压力
，使他们手头上需要现金来履行义务。
根据全美房地产经纪人协会（NAR）的一份报告，美国的商业不动产，正因通膨和利率上
升而承受压力。放眼全球，市场对各国房地产的情绪已转弱，有些知名投资人警告，这个
领域部分地方欠缺资金。
报导指出，BREIT允许客户每月赎回2%的资产，每季最多允许赎回5%资产。 若加上配息，
这档基金今年头九个月的报酬率超过9%。
心得/评论：
补充一下 黑石集团这次还加码出售位在拉斯维加斯的酒店以及海湾度假村赌场
一般来说是不会变卖这种资产的 难道黑石集团之前有踩到币圈的坑吗0.0?