※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之铭言：
: 按历史数据看
: 房租月减>0.2%以上时
: 下葛月的cpi报告月增就会下滑最少一点点
: 目前外面的统计数据跟cpi报告
: 疫情至今大约累计惹额外10%的涨幅
: 最快一两季内就会被消化完
: Q4租屋市场是推估未来cpi变化的关键
: 大概三种可能情况
: 1.Q4季租金季减1%以内
: ->通膨还会鸟一段时间 未来大概跟路上的预期差不多或更差
: 如果不减反增就不知道会怎样惹
: 2.Q4季减3%
: ->租屋市场出现明显供过于求 cpi逐步反应 明年升息即将结束
: core cpi月增有望明年中回落至0.2%~0.3%
: fed大胜利
: 3.Q4季减5%
: ->租屋市场大毁灭 core cpi月增掉到接近0%
: 房地产市场可能全面出现大动荡
: 投资公司盖来租的房子被银行追钱被迫法拍烂尾
: 目前看起来是1&2之间
: 我4觉得大家也不用一直去想升息要升到多少惹
: 供需问题还是观察供需变化比较直接
: 货币政策只能间接影响需求
: 就算升息升到10%问题也不会马上解决
: 没意外的话
: 11月看到10月报告
: 大家就改观惹
: 顶多11月初fomc出来吓吓人
: 这次就这样惹
回头看快一葛月前的这篇
然后看到某篇推文里面
推 ai5767cs : 教主二手车价已经爆了 可以分析一下房租什么时候可 11/12 09:22
→ ai5767cs : 以拉core下地狱吗？ 3Q 11/12 09:22
想说要跟大家更新一下未来走势看法惹
刚好昨天zillow zori的数据更新
十月美国房租开价
月减2.1%
我东看西看找半天
想确定一下这数据到底有没问题
好像找没毛
总之这是一葛蛮夸张的跌幅
通常季节性十月十一月也就月减0.5%
未来很可能走入我上面讲的3
搭配最新的消费者信心指数下滑
还有各种裁员新闻
美国消费者缩手状况似乎有点严重
今年年终购物季恐怕会异常冷清
以房租月减2%看的话
美国已经进入通缩(MoM)
这数据看的话
没意外11月core cpi大概最多就月增0.3(目前一般预估0.5)
如果11月房租租约价格加速崩坏
那未来core cpi月增的低点就会越来越低
某葛时间点可能就负惹
不过cpi报告跟fomc时间很短
大概不太可能出现两码以外的结果
主要观察点4fed对之后的预期
未来fed真正的挑战已经不是通膨惹
变成如何在适当时机转向
使得消费者不至于缩手过头造成美国产业崩坏
之后我因为个人健康因素
要淡出ptt惹
所以就不会再来讲cpi跟苏妈惹
有兴趣的人自己好好研究八
比较重要的项目大概不到20种
不会很难掌握der