原文标题：独家｜烂尾楼爆发！树林新案“凯旋大苑”停工 建商：现金不足盖不下去
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发布时间：2022/10/31
记者署名：王钧生
原文内容：
全台房市多空交战，新北树林指标案“凯旋大苑”，总销逾十亿元，去年销售打出“谁是
地王、眼见为凭”、“这一次将超越台北市”，开案没多久卖光光，未料上周五(28日)惊
爆停工，已购客百户陷入不安情绪，《壹苹新闻网》求证建商坦言：“因现金不足，盖不
下去，目前全力进行善后，绝对负责到底。”
“凯旋大苑”位于新北市新庄区保安街一段14巷弄，基地649坪，总户数103户，预计兴建
地上14层楼，2房23-31坪、3房36-46坪，经查实价登录，每坪成交单价36-40万元，主力2
房总价千万元上下。
全案2020年开卖动工，原本预计2024年底交屋，但现场仅开挖至地下室阶段，上周五全面
停工、爆出财务困难。
致电建商黄小姐低调说：“近期已向承购户进行说明，主要是受到大环境影响，营造成本
暴涨等诸多因素打击，造成公司流动性资金不足以支撑，因此全案先行停工，同时尽全力
善后。”
经查，沅臻建设成立于2014年，为在地型小建商，过去曾在板桥存德街推过小基地住宅案
，目前手中仅树林“凯旋大苑”一案。
沅臻建设声明指出，关于已购客款项都在华泰银行“预售屋价金信托专户”保管，仍可确
保建案能够如期完成，至于本建案是否移转他人，由于公司目前财务状况出现困难，为了
确保客户权益，本公司将与银行及相关人积极商谈，讨论将本建案移转其他公司进行续建
。
询问其他建商推测：“该案销售曾主打结构制震、地基稳固等，但开工时间正好面临营造
成本暴增，可能因此导致现金无法支撑，必须改由其他建商接手。”
东森房屋树林溪昆加盟店店长杨琼芬惊呼，“太扯了、这个案子卖的不错”！他提到，该
案地点邻近秀泰影城，每坪还卖到40万元，算是当地中高价位，没多久就卖光光。
杨琼芬指出，树林大概将近20年没有出现过类似烂尾楼事件，而且目前树林买气还算平稳
，因为新屋房价3、4字头，仍比板桥还要便宜，吸引很多预算有限的年轻人购入，希望建
商度过危机。
心得/评论：
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