原文标题：房市现况 皇翔董座这样形容
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发布时间：2022-09-29
记者署名：富比士地产王记者洪丽馨／台北报导
原文内容：
房市当前的利空消息多，连带也影响买气，加上近期再度升息，就连上市柜建商皇翔建设
（2545）董事长廖年吉，都不免直说，房市的现况就是…“很惨”！但价格还是有稳住。
至于未来的房市则很难观察，目前还不确定，也“希望未来是还好啦！”
廖年吉指出，房市目前市场不确定性因素多，但皇翔建设还是会按照原定步调前进，也希
望借由老屋更新，盖出安全舒适的好房子，让大家住的安心，更不怕地震。
皇翔建设发言人游玉华则补充，影响房市的因素很多，目前房市还没有那么绝望，价格还
是会稳住。皇翔推案的步调，会再观察市场变化做弹性变动，会观望一下再来做决定。
对于房市最近买气受到不小的影响，游玉华表示，现在的市况有点混乱，加上股市大跌，
大家都会紧张，股市有明显影响到房市买气，但看房的人潮还是有，只是犹豫期会比较久
，但都还是有陆续在成交，强调房市还没有到绝望的地步。
至于升息后的影响，游玉华指出，的确让民众现在进场会呈现观望的状态，但升息后的利
率，其实比起以往仍算在低点，如果是自住型的买方，根本不会受这些因素影响，投资客
就会比较却步。
而房价是否有下修的可能，则坦言，原物料都在涨，房价会下跌的机率不大，就要看买方
的评估了。虽然近期有部份原物料下跌，但工资以及技术工仍然是比较缺乏的部分，整体
房价要下跌，除非原物料有很大幅的下修，那房价当然也会有下修的可能。
今年上半年，皇翔主要入帐成屋案包括总销20亿元，位于板桥的“皇翔来青”，目前销售
已达八成多，顶楼户更出现9字头的成交个案，还有位于土城的“皇翔PARK”，预计后续
还有新案陆续推出，也有商办案持续进行中。
心得/评论：
皇翔建设今年六月除息两天除到将近吞两根跌停，现在股价也持续走弱。真的觉得建商就
专心盖房就好，把盖房子赚来的钱又赔在航运，真是笑死人大韭菜。