原文标题：升息+政策打炒房奏效 房贷、土建融余额年增幅续放缓
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发布时间：2022/09/23 20:50
记者署名：记者郭幸宜
原文内容：
升息打炒房政策发酵，根据中央银行今 (23) 日公布，8 月房贷余额共 9 兆 2075 亿元
，建筑贷款 (土建融) 余额也有 3 兆元，尽管都较去年同期增加，但增幅却已降至近年
来低点，显示房市有降温趋势。
根据央行公布资料，8 月房贷余额较去年同期增加 8.54%，年增率连续 5 个月下滑，创
2021 年 1 月以来新低；而土建融余额虽也比去年同期增加 12%，年增幅同样持续下跌，
下探 2019 年 10 月以来新低。
在部会积极推动打炒房政策与央行升息助攻下，使得房市交易量逐渐降温，这也反应在房
贷与土建融成长率，过去在房市多头时期，房贷余额每月都有 500 到 600 亿元的增幅，
但 8 月的月增量仅较 7 月增加约 250 亿元，增加余额明显腰斩。
央行官员表示，8 月房市交易降温原因包括政策打炒房、央行升息，以及适逢民俗月传统
淡季所致。
央行 22 日召开理监事会议，拍板升息半码 (0.125 个百分点)、调升存款准备率 1 码
(0.25 个百分点)，但并未加码房市选择性信用管制措施，主要是考量货币紧缩可强化信
用管制成效，以及疫情影响房市交易，已让房市交易有趋缓迹象。
心得/评论：
房贷增幅已经腰斩，但还在增加
银行的营收除了受到美债大跌的影响
可能还有另一个隐藏风险存在
这可能还没有反应
有金融股的人可能要多注意