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央行未祭第五波信用管制措施 杨金龙：有3大考量
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发布时间：
2022/09/22 20:21:24
记者署名：
苏思云、潘姿羽
原文内容：
央行今天举行第3季理监事会议，房市未提出第五波信用管制措施主要有3个考量；央行总
裁杨金龙表示，今年以来紧缩政策也有助于强化管制措施，未来仍会适时检讨调整相关措
施，以促进金融稳定。
中央银行今天举行第3季理监事联席会议会后记者会，会中宣布升息半码（半码为0.125个
百分点）、调升存款准备率1码，但在房市部份未祭出第五波信用管制。
杨金龙表示，这次未调整房市管制措施主要有3个考量因素；第一，央行自2020年12月以
来，已经四度调整选择性信用管制措施，有助银行授信风险控管。今年以来，全体银行建
筑贷款与购置住宅贷款成长走缓，不动产贷款集中度大致稳定，不动产贷款的逾放比率也
低。
第二，今年3月以来央行实施的紧缩货币政策，也有助强化选择性信用管制措施成效，“
利率调升对房价也有抑制作用。”
第三，随着政府各部会落实“健全房地产市场方案”措施，加上受到疫情影响，今年以来
房市交易趋缓。
杨金龙表示，未来央行持续关注不动产贷款情形，并检视管制措施的执行成效，适时检讨
调整相关措施，以促进金融稳定。
央行今天发布统计，8月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做房贷金额
为新台币506.52亿元，较7月减少52.41亿元，是连续3个月下滑。此外，房贷利率则持续
上攀至1.729%，月增0.026个百分点。
央行今天同时公布8月金融概况，8月的M1b与M2年增率分别为7.55%、6.93%；8月证券划拨
存款余额持续上升，达到3兆2270亿元，较7月增加1209亿元。
心得/评论：
谢谢央行照顾建商、照顾投资人
物价上涨
又因为升息
建商和投资人生活已经很难过了
也真的没有继续信用管制的必要
对于官股金控来说是好消息
房价涨、升息、没有新的信用管制
有利房贷放款收益增加