原文标题：
加拿大升息5次“房价崩跌22％”台湾呢？专家这样说※请勿删减原文标题
原文连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/584453349427.html
※网址超过一行过长请用缩网址工具
发布时间：
2022/09/21 17:01
※请以原文网页/报纸之发布时间为准
记者署名：
蔡佩蓉
※原文无记载者得留空
原文内容：
在美国联准会暴力升息以抑制通膨的基调之下，全球各国央行也纷纷跟进鹰式升息，但许多
人都在怀疑，这对房价会有冲击吗？以加拿大为例，今年2月房价见顶，3月加拿大央行启动
升息一直到9月，累计已升息5次，对照房价，不仅交易量急冻，房价短短半年更跌崩了21.9
7％。
根据加拿大房地产协会（CREA）在9月15日发布的最新统计数据显示，8月全国交易量较2021
年同期减少了24.7%，全国平均售价的部分，则从2月的房价见顶后，短短6个月大跌了21.97
％，但相较去年同期则下跌3.9%。
观察今年加拿大房市价量轨迹，与升息几近环环相扣，2月房价见顶后，加拿大央行3月启动
紧缩周期，升息1码，4月与6月各升息2码，7月更一口气升息4码，9月则再升3码，短短6个
月升息五次、共12码。
加拿大央行之所以采取“又急又凶”的升息决策，主因是通膨率居高不下，而在鹰派的升息
手段之下，加拿大统计局20日公布8月消费者物价指数（CPI）年增率为7%，优于市场预期，
并已从6月年增率的8.1%、创40年新高后，在升息措施奏效之下，通膨有降温迹象。
而加拿大当局分析，8月CPI指数增幅放缓，主因是汽油价格下跌与住房指数升幅放缓所致。
升息让加拿大房价这半年，下跌了将近2成2，等于房价直接打了78折。
相较加拿大强势升息是为了抑制通膨，台湾今年前8月消费者物价年增率为3.1%，物价相对
平稳，因此外界多推估，本周央行第三季理监事会将调高政策利率半码，到年底12月顶多再
升半码而已。
房市专家、消基会房屋委员会委员张欣民分析，加拿大虽然升息节奏与台湾不同，但很明显
，现在许多房市购屋族对“升升不息”仍无感，或是风险意识薄弱，他提醒，全球热钱退潮
、新兴市场货币竞贬，利率持续升高等，台湾不可能置身事外
张欣民认为，升息造成量缩价跌，在加拿大是很鲜明的案例，台湾因走缓步升息，目前虽呈
现量缩，价格修正现象也不明显，但提醒这几年“垫着脚尖购屋”的民众，一定要做好财务
风险测试，避免升息温水煮青蛙，成为“扛高房价与高利率”的房贷受灾户。
心得/评论：
看PTT总经大师我还以为升息只会让卖家转嫁成本加价卖
升息愈多房价愈高
不过有时空背景不同之术
加拿大不一定可以适用台湾
升息又快又急后加拿大股市有特别趴吗？
※必需填写满30字，无意义者板规处分